Næringslokale i 1. etasje meget sentralt i Vågsbygd

• Meget gode profileringmuligheter
• Gratis gjesteparkering

     
   
Beliggenhet:
Eiendommen ligger meget sentralt i Vågbygd, ved Lumberkrysset, på hjørnet av Vågsbygdveien og Kirsten Flagstadsvei. Eiendommen ligger langs aksen mellom Vågsbygd Senter og Lumber som er et område for bolig- og næringsvirksomhet. Kort gangavstand til Vågsbygd Senter. Meget god beliggenhet i forhold til offentlig kommunikasjon med Metrostasjon rett ved eiendommen. God adkomst med bil, men også for gående og syklende.

Det er gode parkeringsforhold på eiendommen - ca 5 minutters kjøring til Sentrum. 

Lokalet ligger i 1 etg. med store vindusflater og har svært gode ekponeringsmuligheter mot Kirsten Flagstadsvei. Passer for ulike næringer - nå har du mulgiheten.

Byggeår:
2017

Areal: 
Areal til eksklusivt bruk: fra ca 85 kvm BTA
Påslag andel fellesareal 15 %.

Bygg:
Kirstens Park er et stort eiendomsprosjekt som består av 3 byggetrinn. I prosjektet er det leiligheter fra 3. etg. på fløyene og næringslokaler. Alle de øvrige lokalene er nå utleid. 

Standard:
Tilknyttet felles ventilasjons- og kjøleanlegg.
Fjernvarme i bygget.

Energimerking:
Utleier opplyser at energiattest vil bli fremskaffet.

Parkering:
Gode parkeringsmuligheter i parkeringsanlegg etter nærmere avtale med utleier. 

Leietid:
Etter avtale med utleier – lengre leieavtaler foretrekkes.

Fellesutgifter:
En forholdsmessig del av byggets fellesutgifter kommer i tillegg til leien.  Fellesutgiftene fordeles etter areal.  Felleskostnadene faktureres akonto sammen med husleien og avregnes når regnskap for felleskostnader foreligger.  Leietaker har rett til innsyn i regnskapet. Årlige fellesutgiftene for dette lokalet er estimert til kr. 340,- pr. kvm

Sikkerhet:
Det må påregnes å stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. til leiekontrakt.

Overtakelse:
Etter nærmere avtale med utleier.

Antydet leie:
Utleier kan tilby markedstilpassede leiebetingelser til den rette leietaker. Pris vil avhenge av evetuelle tilpasninger og leietid.  

Visning:
Ved henvendelse megler.