Butikklokale på Tunejordet til leie. Unik beliggenhet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Tunejordet i Sarpsborg. I området er det flere store kjøpesenter som Stopp og Obs, bilforretninger, byggevarehus m.m.

Området ligger ca. 2 km fra Sarpsborg sentrum og det er kort vei til E6.

Eiendommen har meget gode eksponeringsmuligheter mot Vogtsvei, som har mye gjennomgangstrafikk til Tunejordet.

Adkomst

Fra Oslo: Følg E6 i retning Sverige. Ta av E6 ved avkjøring til Grålum (Quality hotell). Følg skilt mot Sarpsborg og følg veien til lyskryss ved Lande senter. Ta til høyre i lyskryss og følg veien mot Tunejordet. Eiendommen ligger på høyre side av veien.

Innhold

Lokalene er over 2 plan og inneholder:

1.etg: (435 kvm BTA) Forretningslokale, kontor, lager/pakkerom. Balkong på ca 55 kvm utenfor vinduer i 1.etg.

U.etg: (435 kvm BTA) Forretningslokale/utstilling, lager og div. bakrom med verksted, spiserom, WC og garderobe.

Det er hovedinngang til eiendommen i 1.etg. I tillegg er det 2 innganger i u.etg samt varemottak på baksiden av bygget i 1.etg. Det kan være mulig å dele opp lokalene.

Areal

Ca 870 kvm BTA fordelt over 2 etasjer.

Standard

Bygningen er bygget som en møbelforretning og tilpasset denne virksomheten med forretning, utstilling og lager.

Bygningen har et spesielt utvendig preg og er godt kjent som butikklokale i området.

Invendig holder lokalene en enkel standard og modernisering må kunne påregnes.

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Tomt

Tomten ligger på hjørnet av Vogtsvei, Villaveien og Lindmannsvei. Innkjørsel og gårdsplass er asfaltert. Øvrig deler av tomten er gresslagt.

Parkering

Ca. 15 parkeringsplasser på asfaltert plass ved inngangen.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i uregulert område.

Leie

Etter avtale.

Felleskostnader

Tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.