Rimelige verksted og produksjonslokaler! Fleksible lokaler på 5m2 - 1500m2, Rimelige kontorer til leie mm.

Vi har gleden av å presentere en flott næringseiendom på Fosser industrifelt i Aurskog-Høland!

Store lokaler og en stor eiendom gir mange bruksmuligheter enten det gjelder produksjon, verksted, storbil, småbil eller annet.
Alle lokaler leies ut inkludert og med full tilgang til WC/Dusj/Garderobe, felles kantine/kjøkken, møterom rigget for 20 personer. Det er også mulig å leie egne kontorer i administrasjonsdelen i bygget.


Vi kan blant annet tilby følgende ledig for utleie av ca 20 seksjoner totalt, listen oppdateres fortløpende:

- Produksjon/Verkstedlokale eller varmtlager på ca. 360m2. Med 2 stk store kjøreporter på 4m bredde x 4,50m høyde. 20 meter lengde innenfor port, bredde 18 meter. Lokalet har elektrisk traverskran i tak. Takhøyde i lokalet er 8m beinhøyde ved port, 11m i midten av lokalet.

- Produksjon/Verkstedlokale eller varmtlager på ca. 351m2. Med 2 stk store kjøreporter på 4m bredde x 4,10m høyde. 19,5 meter lengde innenfor port, bredde 18 meter. Lokalet har elektrisk traverskran i tak. Takhøyde i lokalet er 8m beinhøyde ved port, 11m i midten av lokalet. Dette lokalet kan leies sammen med ovenforstående uten delevegg, slik at man har totalt ca 711m2 i ett lokale.

- Produksjon/Verkstedlokale eller varmtlager på ca. 240m2. Med 1 stk stor kjøreport på 4m bredde x 4,10m høyde. 20 meter lengde innenfor port, bredde 12 meter. Lokalet har elektrisk/manuell traverskran i tak. Takhøyde i lokalet er 8m beinhøyde ved port, 11m i midten av lokalet. Dette lokalet kan leies sammen med de to ovenforstående uten delevegger, slik at man har totalt ca 951m2 i ett lokale.

- Produksjon/Verkstedlokale eller varmtlager på ca. 300m2. Med 1 stk stor kjøreport på 4m bredde x 4,50m høyde. 18 meter lengde innenfor port. Lokalet har elektriskløpekatt i tak. Takhøyde i lokalet er 8m beinhøyde, 11m i midten av lokalet. Det er et "kundemottak/kontor" innebygget i lokalet rett innenfor inngangsdør til lokalet + et par siderom til lagring eller annet i tilknytning til selve lokalet.

- Kaldtlager/telthall ca 60m2. Med stor port for lastebil/buss. 12m lengde, 5m bredde.

- Sikre inngjerdede parkeringsplasser for bil/buss/last mm. gjelder også varer for utelagring.

- Kontorlokaler i alle størrelser, fra enkeltkontor på 6-8m2 til større kontorlandskap etter eget ønske. Pris fra 1000,- pr kontor, inkl strøm, internett og alle avg. 

- Det er anlagt et maskinrom i bygget hvor leietakere kan ha tilgang, samt hvor utenforstående kan leie tilgang. Dette inneholder: Platesaks 3000mm bredde -inntil 6.5mm tykkelse(sort stål), Plateknekke manuell 3000mm, Plateknekke/kantpresse hydraulisk 3000mm, Valse 1500mm, Stål og alu sag, Dreibenk, Søylebormaskiner, Fres, Smergel og slipemaskiner, Presse 20 og 100 Tonn, sirkelsager til stål og treverk, sveiseutstyr med mer.

Leietakere pr. idag

Produksjon av sikkerhetsløsninger-rullegitter mm.
Billakkeringsverksted
Bilverksted
Lastebil/transportselskap, vedlikeholdsverksted
Oppretterverksted og bilsalg
Buss/last påbygger-verksted, ombygging av busser og andre kjøretøy
Resirkulering og produksjon av kartong-produkter
Produksjon av trekasser for båt-transport
Div selvstendig næringsdrivende mm.

Det har vist å gi store synergieffekter mellom bedriftene på området og mange tjenester kjøpes/selges internt

Eiendommen er beliggende på Fosser industrifelt, 5 min sør for Bjørkelangen som er kommunesentrum med aktiv handelstand og næring, 2 kjøpesentre og gågate.

Avstander med bil:

* 30 min til Lillestrøm
* 45 min til Oslo 
* 45 min til Gardermoen
* 35 min til Ørje/Riksgrense og E18 til Sverige

Fra Lillestrøm: Følg skilt mot Bjørkelangen, kjør igjennom Bjørkelangen og fortsett 9 km, skiltet industriområde til høyre i Fosser, følg veien 300m, Eiendommen er så på høyre side.

Lokalene er nylig gått igjennom vesentlig oppgraderinger.
Fasadeløft utvendig, lyse farger innvendig, nye industriporter og dører, opparbeiding av uteområder og kundeparkeringer, nytt industrigjerde rundt eiendommen, nytt flomlys på hele eiendommen, nytt brannvarslingsanlegg på hele anlegget med mer.

Varmluft, ventilasjon, store traverskraner i de fleste seksjoner, Gode muligheter ved behov for tilgang til mye strøm, egen trafo i bygningen. Isolerte industriporter, ca. 9-12 meters takhøyde, møterom og felles kantine m/kjøkken tilgjengelig for alle leietakere, garderobe med dusj, Fiber internett, WC, mm.