Stavanger Fraktterminal - Gode lager og logistikklokaler med svært sentral plassering

Arealspesifikasjon

1. etg: 288 kvm Lager/Logistikk/Ekspedisjon
1. etg: 340 kvm Lager/Logistikk/Ekspedisjon
2. etg: 371 kvm Kontordel

Kort om eiendommen

Ledig areal i eiendom med flere brukere og god aktivitet.
Det ledige arealet består av kontorer (2 etg) og lager/logistikk/ekspedisjon (1 etg.)

Lager/logistikkarealet er effektivt med egen ekspedisjon, port og enkel tilgang til kjøreramper ( Laste- og varebil) for av og pålessing.
Arealet kan enkelt tilpasses leietakers ønsker.
Kontorareal i 2 etg som enkelt kan tilpasses , felles kantine/spiseløsning.

Lokalene kan leies samlet eller delt.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i tilknytning til flyplassen, like ved hovedvei, og med god infrastruktur til områdene rundt. Bl.a. egne kjørefelt for tyngre kjøretøy mellom Risavika og flyplassen.

Standard

Tilpasses leietakers ønsker og behov. Lokalene holder normal god standard fra byggeår.

Gårdeier har nylig byttet ventilasjonsanlegg til soneinndelt og rom-styrt anlegg med fjernvarme som gir en betydelig energibesparelse.

Parkering

God parkeringsdekning på eiendommen.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.
Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.
Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.
Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.
Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.
Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til Flyplass/byggeområde.