ROTVOLL PARK: Små og store arealer ledig for leie!

Rotvoll Park ligger fantastisk flott til på et høydedrag mot Rotvollfjæra. Eiendommen utgjør nærmere 65 mål med eiendomsgrunn.

Eksisterende bebyggelse huset fram til 2018 lærerutdanningen ved Høgskolen i Sør-Trøndelag som nå er en del av NTNU. Anlegget er omgitt av grønnstruktur og parkanlegg i tillegg til f.eks. Ladestien går rundt Rotvollodden. I strandsonen finnes våtmarksområder som har et rikt fugleliv. Vest for området ligger Equinor sitt forskningssenter. I sørøst ligger Steinerskolen på Rotvoll, Det Økologiske Hus og Camphill Rotvoll. Camphill Rotvoll driver blant annet et lite biodynamisk gårdsbruk med drivhus og grønnsakhage. Lenger øst ligger boligområdene Sjøvegen og Grilstadfjæra med Grilstad Marina.

Eiendommen kan utover dette vanskelig beskrives og bør ganske enkelt oppleves!

Fra januar 2019 gjenoppstod skoleaktiviteten på Rotvoll. Første leietaker som flyttet sin aktivitet til Rotvoll var Lukas videregående skole og Lukas Høyere fagskole. I August 2019 åpnet Montessori barneskole og Montessori barnehage dørene.

A-bygget på Rotvoll er i dag utleid og dedikert til musiker- og kunstnervirksomhet og huser i dag 65 kunstnere og musikere som driver huset i egen regi. Arbeidsfellesskapet går under navnet Rotvoll Kunstnerkollektiv (RKK). Fylkeskommunen sine fylkesmusikere har også tilhold i dette bygget. 

Ved årsskiftet 2021-2022 hadde vi gleden av å ønske Musikalfabrikken og Rotvollfjæra aktivitetstilbud som leietakere i det ny rehabiliterte D-bygget.
I disse tider tilpasses utover dette større arealer i samme bygg til ett kommende forskningssenter. 

Andre leietakere på Rotvoll er f.eks. Steinerskolen, Byggmester Knudsen AS, Selbuhus AS, Signaturreise AS, Omi AS, Markisedesign AS, Areal+ AS, Rotvoll Kultur og Fritid samt Studio Eliassen for å nevne noen.

Eiendommen består av totalt ca. 17.000,- kvm. BTA.
Eiendommen består av totalt ca. 15.300,- kvm. BTA. Utnyttet areal (inkludert utvidelse av bygg D som er under bygging). 
Andel utleid areal utgjør ca. 12.300,- kvm. BTA. (Inkludert sambruksareal)
Andel ledig areal utgjør ca. 3.000,- kvm. BTA. 

Det er altså fortsatt en del ledig areal på Rotvoll. Over tid skulle vi gjerne ha sett ytterligere en aktør innen skole/utdanning på Rotvoll og ber mulige interessenter ta kontakt med oss for dialog. 
Deler av C og E-bygget står per i dag ledig, samt noe kontor/kunst/utdanning/skole areal i øvrige bygg.

Vi gjør oppmerksom på at vi i første omgang ønsker dialog med større leietakere. Vi har dog noe ledig plass for leietakere som ønsker fra 1-8 kontorer, samt flerbruksmuligheter i museumsfløyen i C-bygget.

Følgende er status på utleid og ledig areal på Rotvoll. 
De 4 første bilder under bildegalleriet viser følgende:

Bilde 1: Oversiktsbilde drone. 
Bilde 2: Bygg benevnelse iht. dagens merking.  
Bilde 3: Bygg merket med grønt er utleid areal. Bygg merket med oransje er delvis utleid. Resterende bygg står ledig.
Bilde 4: Oversiktsbilde over hele eiendommen inkludert uteareal/tomt. 

Kort om byggene:

Bygg A: Bygget er leid ut til Rotvoll Kunstnerkollektiv (RKK). 

Bygg B: Bygget er oppgradert til undervisningsareal og er leid ut til skoleareal.

Bygg C: Bygget er oppgradert til undervisningsareal og er leid ut til skole og barnehage. Det er også etablert åpen kantine i bygget. Noe areal med fabelaktige utsiktsforhold står per nå fortsatt ledig.

Bygg D: Dette er et stort kombinasjonsbygg som innehar kontor og skolearealer, stort auditorium med nydelige utsiktsforhold, gymsal, treningsrom, skolekjøkken og selskapslokaler, naturfagrom, kunst- og håndverksfag og øvrige aktivitetsrom.
Store deler av bygget er videre leid ut til skole, forskning og teknologi, mens øvrige deler av bygget er tatt i bruk som sambruksareal for leietakerne på Rotvoll. 

Bygg E: Er tilpasset til undervisningsformål og er delvis utleid til skole, noe areal står dog ledig. Arealer i dette bygget kan også tas i bruk til annet kontorvirksomhet. 

Fyrhuset: Bygget består av både tekniske rom, verksted, lagerareal (sokkeletasje) og nyoppussede kontorarealer i 1 og 2 etasje. Hele bygget er utleid.   

Uthus: Utleid.

Museumsfløy: Denne delen av bygningsmassen passer godt for leie av mindre kontorceller. Her kan vi tilby relativt billigere kontorer for mindre aktører. Bygget står ledig. 

Se forøvrig vedlagte planskisser (dagens bruk) til høyre i annonsen. Det er kun tatt inn planskisser over ledig areal. 

Ta kontakt med eiendomssjef Rune Søraker på epost: rune@aha.no for dialog, befaring eller møte vedr. eiendommen. 

AHA Eiendom

AHA Eiendom driver med utvikling og utleie av boligbygg og næringslokaler. Selskapet ble etablert i 1992. Som utleiefirma kan vi tilby et bredt utvalg av ulike boligtyper og næringseiendom.
Våre eiendommer er i dag lokalisert flere steder rundt om i Trondheim og på Ørlandet.

Det er viktig for oss at du som leietaker trives, og vi tilstreber hele tiden å ha topp stand på drift og vedlikehold. Vi ønsker å gi deg et trygt og godt leieforhold.

Se gjerne www.aha.no for flere boligalternativer, og for å lære mer om oss.