Lager/​logistikk-eiendom på ca. 2.500 kvm BTA med svært god takhøyde sentralt i Sørlandsparken

• Skibåsen 33F
• Ledig fra 01.01.2024
• Samlet areal ca. 2.539 kvm BTA
• Lager-/logistikkareal med ca. 10 meter takhøyde
• Kundemottak/resepsjon
• Eksponering fra E18
• Pallereoler og truck kan medfølge etter ønske
• 5 kjøreporter
• Kjørerampe for varelevering
• Tilkoblet fjernvarme
• Leiepris pr. kvm pr. år NOK 800 (eks mva)

Beliggenhet:
Eiendommen ligger sentralt i Sørlandsparken ca. 7 km øst for Kristiansand. Det er kort avstand til av- og påkjøring til E18, samt gode eksponeringsmuligheter. Sørlandsparken er landsdelens største og viktigste handelspark.

Nærmeste nabo er DHL som ligger vegg i vegg. I området forøvrig ligger bedrifter som Gumpen Skade og Bilpleie, Flak, Bring, NAF, Dekkmann ml.

Innhold:
Eiendommen består av et større lager-/logistikkareal med tilhørende mesanin. Kontordel består av 2 kontorer, spiserom/møterom, garderobed og verkstedsrom. Egen inngang til kundemottak/resepsjon.

Det er totalt 5 kjøreporter på bygget. På baksiden av bygget er det 3 kjøreporter hvorav to har kjørerampe, som gir enkel adkomst for transporthåndtering. Hovedinngang på østsiden av bygget med 2 kjøreporter for enkel inn-/utkjøring.

Areal:
Lager/logistikk: ca. 1.914 kvm BTA
Kontorareal: ca. 175 kvm BTA
Mesanin: ca. 450 kvm BTA

Samlet areal: ca. 2.539 kvm BTA

Standard:
Arealet holder gjennomgående god standard. Tidligere leietaker har opprustet bygget innvendig og utvendig. Bygget er tilkoblet fjernvarme og er sprinklet. Videre er det adgangskontroll med kodebrikke. 

Kontor, resepsjon, kjøkken og garderobe holder grei standard. Balansert ventilasjon i kontordelen.

Mesanin har en bæreevne 500 kg pr kvm.

Leietid: 
Fortrinnsvis langtidsleietakere

Overtakelse:
Lageret er ledig fra 01.01.2024.

Sikkerhet: 
Det må påregnes å stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. 

Antydet leie:
Årlig leie pr. kvm utgjør kr. 800 (eks mva) 

Fellesutgifter:
En forholdsmessig del av byggets fellesutgifter kommer i tillegg til leien. Fellesutgiftene fordeles etter areal. Felleskostnadene faktureres akonto sammen med husleien og avregnes når regnskap for felleskostnader foreligger. Leietaker har rett til innsyn i regnskapet. Årlige fellesutgifter for dette lokalet var i 2022 kr. 208 000. Dette tilsvarer ca. kr. 81 pr kvm pr år (eks mva).

Kontakt megler for ytterligere opplysninger og prospekt.