FLEKSIBLE AREALER I 1.ETG OVER SOKKEL MED REMA 1000 - GOD PROFILEIRNG OG SENTRAL BELIGGENHET

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 Næringseiendom er engasjert av huseier Løw Eiendom AS for å bistå med utleie av 21.etg i Gjerlovs veg 2 på Tiller i Trondheim kommune.

Eiendommen ligger svært sentralt rett ved handelsområdet på Tiller. Det er god kollektivdekning tilknyttet eiendommen. Eiendommen ligger i et boligområde og REMA 1000 er leietaker i sokkelen. Svært god infrastruktur med trafikkert veiområde og årlig døgntrafikk (ÅDT) opp mot 12.000 kjøretøy. Gode profileringsflater.


Totalt ledig areal ca. 830 kvm BTA ink. andel fellesarealer.

Arealene ble frem til våren 2023 benyttet som barnehage av Trondheim kommune. Lokalen har tidligere blitt benyttet til butikk, kontor, showrom, frisør og legekontor.

Det er direkte inngang fra gateplan på baksiden av bygget. Bygget har bærende søyler og limtre dragere. Arealet er fleksibelt med uttak for vann/toalett flere steder og god takhøyde der det ikke er bygget mesaniner.

Huseier kan etter avtale med leietaker tilpasse lokalene etter spesifikke ønsker

Det medfølger rett til bruk av ca. 14 p-plasser på fremsiden av bygget.

Reguleringsbestemmelser:
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Gjerlovs veg 2(R278a). Vedtatt 21.03.2002. Eiendommen er regulert til kombinert formål - kontor/forretning/allmennyttig formål (barnehage, lokalsenter).

Reguleringsplanen åpner for en fleksibel bruk av arealene i 2.etg

KPA: I forslag til ny arealplan for Trondheim kommune er eiendommen plassert i byggesone 2