Myrene/​Arendal - Butikklokaler med stor garasje og enkeltkontorer til leie

Om eiendommen

Sørmegleren næring har gleden av å presentere for leie et innholdsrikt butikklokale med stor garasje på ca. 45 m2 og kontor i lokalenes 1. etasje. I 2.etg er det mulighet for å leie enkeltkontorer med felles kjøkken og bad. Lokalene ligger godt eksponert på Myrene mellom Arendal sentrum og Stoa industripark. Velkommen til visning.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet og godt eksponert næringsseksjon på Myrene mellom Arendal sentrum og Stoa industripark.

Innhold

1.etg:
Butikk/utstilling, kontor, teknisk, spiserom/kjøkken, garderobe/wc, teknisk 2, lager, gang, bad og garasje med kjørekort(ca. 45 m2).
2.etg:
Kjøkken/spis(felles), 2 kontorer, garderoberom og bad.

1.etg : Ca. 180 m2. 1 etg.
2.etg: 2 kontorer på 13,5 m2 + toalett/dusj 12 m2

Standard

Lokalene holder gjennomgående god stand.

Diverse

Byggeår: 1988. Ombygd etter dette i flere omganger

Parkering

Parkering utenfor bygget.

Regulering

Uregulert område. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om. Avvikssone støy (H290) Arendal sentrum og sentrene Saltrød, His og Nedenes er angitt som avvikssone for støy. I avvikssonene kan boligbebyggelse, barnehager og pleieinstitusjoner etableres i gul og rød sone dersom følgende tiltak er ivaretatt: Boliger skal ha minimum en fasade som vender mot stille side, jfr. tabell 3 i T-1442/16

Ansvarlig megler

Kjetil Lossius