Kontorbygg med høy standard, gode fasiliteter og mulighet for lager sentralt på Kokstad

Arealspesifikasjon

1. etg: 608 kvm Kontor
1. etg: 625 kvm Kontor
1. etg: 720 kvm Kontor
2. etg: 709 kvm Kontor
2. etg: 712 kvm Kontor
2. etg: 720 kvm Kontor
3. etg: 2875 kvm Kontor
4. etg: 245 kvm Kontor
4. etg: 721 kvm Kontor
4. etg: 737 kvm Kontor
4. etg: 793 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Kontorbygg med høy standard fra 1999 som inntil nylig har vært hovedkontoret til BKK (Eviny). Bygget har egen kantine, møteromspool, treningsrom og mulighet for felles resepsjon. Bygget har 4 etasjer med kontor, hver på ca. BTA 2 900 m². Hver etasje består av fire fløyer, slik at hver etasje kan deles opp om ønskelig. Gode kvaliteter i byggets fellesarealer. Bygget er universelt utformet.

Beliggenhet

Like ved Bergen Lufthavn Flesland ligger en av regionens største og mest allsidige næringsområder, Kokstad. Området har siden de første bedriftene etablerte seg her, tidlig på 80-tallet, hadde en voldsom utvikling og huser i dag et bredt spekter av bedrifter innen forskjellig bransjer. Med sin umiddelbare nærhet til Bergen Lufthavn, gode infrastruktur og gode kollektivtilbud tilbyr Kokstad alt det en moderne bedrift kan forvente av en god beliggenhet.

Innhold

Kontorarealene er fleksible og kan enkelt tilpasses leietakers ønsker i forhold til cellekontor, landskap eller andre løsninger.

Standard

Byggets fellesarealer har høy standard. Kontorarealene er av nyere og noe eldre standard og vil bli innredet i samarbeid med nye leietakere.

Oppvarming

Eiendommen er tilknyttet fjernvarme.

Adkomst

Enkel adkomst til eiendommen med bil fra alle deler av Regionen. Gode kollektivforbindelser med buss og kort avstand til Bybanestopp. Ca. 5 minutter med bil fra Bergen Lufthavn Flesland.

Parkering

Gode parkeringsforhold. Parkeringsanlegg med 125 plasser og 300 parkeringsplasser utendørs.

Offentlig kommunikasjon

Bussholdeplass like utenfor bygget i Kokstadveien og ca. 900 meter til bybanestopp. Fra Birkelandskrysset Terminal er det god kollektiv dekning til alle deles av byen.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Utleiers krav til sikkerhet

6. mnd leie og felleskostnader inklusiv mva.

Fremleie

Fremleie kan tillates med Utleiers godkjennelse.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Diverse

Det kan være mulig å leie lagerlokaler og uteområder i tilknytning til kontorlokalene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål.