Bildegalleri
NYHET - Vi leier nå ut kombinasjonsbygg med mulighet for opsjon om kjøp - Sjekk ut våre bygg og den unike muligheten til og sikrere seg en seksjon!
Nytt kombinasjonsbygg til leie - MULIGHET FOR OPSJON OM KJØP! verksted - produksjon - industri - lager - oljeutskiller
Kampenesmosen 43, 1739 BorgenhaugenNøkkelinfo
- Areal
- 313 - 805 m²
- Byggeår
- 2023
Type lokale
Fasiliteter
Om eiendommen
Vi har et begrenset antall seksjoner med opsjon, så vær rask å reservere en seksjon!
Nye fleksible, prosjekterte kombinasjonslokaler på Kampenesmosen i Sarpsborg, kun 10min fra E6.
Seksjon: 1 313m2 ink mesanin LEDIG
Seksjon: 2 415m2 ink mesanin LEDIG
Seksjon: 3 313m2 ink mesanin LEDIG
Vi kan også tilby disse seksjonene i større seksjoner.
Lokalene har god takhøyde på ca. 7 meter og kan tilpasses leietakers drift.
Egner seg godt til:
- Verksted
- Industri
- Produksjon
- lager
Dette med tilhørende kontorvirksomhet og oljeutskiller tilknyttet bygget som gjør at disse seksjonene vil kunne brukes av flere typer virksomheter.
Lokalene kan ikke sammenlignes med ordinære lagerbygg, bygget blir godkjent som permanent arbeidsplass (varig opphold) seksjonene vil være godt isolert og tilrettelagt for fremtiden!
Det blir lagt radonsperre i grunn og bygget iht. til dagens krav for TEK17.
Opsjonsavtale om kjøp, en gullkantet avtale som sikrer din bedrift!
Vi ønsker og tilby små og mellomstore bedrifter muligheten til å kjøpe sitt eget lokale, det er ikke alltid mulighet for en bedrift i en vekstfase og kjøpe sitt eget bygg, men kanskje om 5-10år eller før ?
Derfor kan vi se på muligheten for en opsjonsavtale om kjøp ved inngått leieforhold. dette sikrer deg og din bedrift trygge rammer og at man kan planlegge kjøpet frem i tid.
Vi vurderer hvert enkelt leieforhold og setter oss ned sammen med deg og din bedrift og finner en god løsning.
Kontakt oss i dag og hør hva vi kan tilby!
Du kan ringe oss på 48118063 alle dager fra kl 0800-2200.
Vi møter deg gjerne i vårt visningssenter på Kampenesmosen for en hyggelig eiendomsprat.
Sjekk våre prosjekter og seksjonsvelger her: https://365naeringsutvikling.no/kombinasjonsbygg/
Sameie:
Det vil bli opprettet sameie før ferdigstillelse. Vedtekter foreligger.
Tomt:
Tomten disponeres av seksjonseiere.
Kommunale avgifter og felleskostnader:
Utbygger bekoster tilkoblingsavgift for vann og kloakk til hver seksjon.
Det tilkommer andel av felleskostnader som innebefatter fellesstrøm, vaktmester-
tjenester, generelt vedlikehold av eiendommen, forsikring og kommunale avgifter.
Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i et etablert næringsområde på Kampenes, ca. 8 km fra Sarpsborg sentrum og kun 10 fra E6.
Det har vært god utvikling av området de seneste årene, både innenfor næring og bolig.
Adkomst
Standard
- Bærekonstruksjoner i stål
- Isolert etter TEK 17 iht. varigopphold/permanent arbeidsplass
- Selvbærende stålplater i tak isolert og tekket med takpapp
- Sandwichelementer på fasader PIR120
- Støvbundet glattpusset betongplate
- EI30 brann klasse i seksjonsdeler
- 4 x 5m isolert port m/vindu i seksjoner med ca. 7,1 m takhøyde mellom dragere ca 6 m fri høyde (Fjernkontroll kan bestilles som tilvalg)
- 2 x 2,1m ståldør ved port
- Felles teknisk rom (utvendig) for hovedtavle, målere, vannmåler, hovedstoppekran osv.
- Nummerskilt over hver port
- Lyse veggplater innvendig
- Vinduer og dører iht til plantegninger
- Søylefritt
Rør/sanitær
- Oppstikk for vann og avløp i hver seksjon tilkoblet alle innretninger
- Vannmåler per seksjon for intern avregning i felles teknisk rom
- Slukrenne i gulv tilknyttet felles oljeutskiller for seksjonene
Innhold
- 2-3 kontorer avhengig av seksjon
- 1 møte/pauserom
- 2 toaletter
- Kundemottak
- Bøttekott
- Mesanin på 68,4-78,7 m2
Utomhus
- Asfalterte kjøreflater og flater mot fasade
- Avrenning til sandfang/infiltreringsgrøft
Elektro
- Hovedtavle/fordeling/målerskap i teknisk rom
- Sikringsskap i hver seksjon med inntil 1 x 160A (400V)
- Klargjort med 8 stk 15A kurser og stikk i lager/verksted
- Klargjort med 4 stk 3-fas 32A kurser og stikk
- Klargjort med nødvendige stikk i alle oppholdsrom
- Tilkobling av port
- Varmekabel i teknisk rom
- LED armaturer som grunnbelysning 10 stk per seksjon i lager/verksted på egen kurs
- Ordinær belysning i himling på kontor, spise/møterom, kundemottak og toalett
- Utelys på fasader over porter (på fotocelle)
- Lys og stikkontakt i teknisk rom (fellesanlegg)
- Varmepumper for lager/verksted og kontordel
- Fuktstyrt avtrekksvifte for lager/verksted
- Ventilasjon med varmegjenvinning for kontordel
- Brannvarslingsanlegg klargjort for adressering til vaktselskap/brannvesen
- Trekkerør for fiber til seksjonene
Bygget er til passet generell bruk, og blir bygget med vanlig kontor standard, men kan tilpasses ulike formål og behov, kontakt utbygger for gjennomgang og tilbud samt tilvalgsliste.
Endelig kjøpsavtale, leieavtale, opsjonsrett og vedtekter signeres sammen med en detaljert oversikt over seksjon og nærmere beskrivelse av skatt og avgiftsmessige forhold for bygg, tekniske anlegg og installasjoner.
Seksjonene selges i opprettet AS per seksjon og fisjoneres ut fra utbyggerselskapet ved gjennomføring av transaksjon. det tilkommer derfor ingen dokumentavgift.
Ligningsverdi: ikke kjent.
Alle mål er oppgitt i ca. mål og enkelte areal avvik kan forekomme. Bilder er ment som illustrasjoner.
Tilvalg kommer i tillegg. Seksjonene selges eller leies ut til avgiftspliktige kjøpere/leietakere.
Forutsetning om endelig kommunal godkjenning og 50% utleiede/solgte enheter, samt tilfredsstillende bygg avtale.
Matrikkelinformasjon
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Nyttige lenker
365 NÆRINGSUTVIKLING AS
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.