Storhandelslokaler med god eksponering i Sørlandsparken!

Kort om eiendommen

Eiendommen fremstår som moderne og velholdt. Eiendommen har en pågående prossess om å bli BREEAM In-Use sertifisert med mål som Very Good. Det er solcelleanlegg på tak og energiattest viser til klasse C. Det er rikelig med gratis parkeringsplasser rett utenfor døren.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til i Sørlandsparken rett utenfor Kristiansand og ble oppført i 2006. Sørlandsparken er en av Norges største næringsparker, med ca. 450 bedrifter og ca. 6000 arbeidsplasser. Lokalet er i umiddelbar nærhet til Sørlandssenteret som er Skandinavias største kjøpesenter. I utkanten av Sørlandsparken finnes Kristiansand Dyrepark og Sørlandets Travpark.

Innhold

Lokalet ligger i 2. etg og bygget er svært godt eksponert. Inngangsparti deles med en av Sørlandets største Kiwi-butikker. Det er rullebånd opp til lokalet på høyre side ved inngang.

Samlet areal på ca. 2 015 kvm BTA inkludert fellesarealer. Butikkarealet utgjør en betydelig, men det er også et personalkontor med kjøkken, i tillegg til garderobeløsninger for både herrer og kvinner. Det er muligheter for å dele opp lokalet noe, hvis dette skulle bli aktuelt. Det er god takhøyde på ca. 4 meter, og himling er utstyrt med belysningsskinner og akustikkplater. Ventilasjonsanlegg med kjølingmuligheter.

For logistikk og varehåndtering er det tilrettelagt med varelevering og en kjøreport i første etasje, samt en vareheis.

Ny leietaker kan disponere utearealet bak gjerde/port for mottak (helt til venstre for bygget).

Det er svært gode eksponeringsmuligheter på byggets vegger. Muligheter for profilering også ut mot Barstølveien, der det daglig passerer mer enn 10 000 biler.

Alt i alt er dette lokalet ideelt for ulike typer virksomheter. Perfekt for både storhandel og for mindre aktører.

Standard

God standard.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Parkering

Det er rikelig med gratis parkeringsplasser foran bygget, samt flere ladestasjoner for EL-bil.