Moderne Kontorlokaler i toppetasje med god standard.

Kort om eiendommen

Kontorlokaler tilgjengelig på fremleie i Moseidveien 19 på Forus.
Lokalene ligger i toppetasjen av bygget, og er både lyse og moderne.
Bygget har en digital resepsjon/mottaksområde, en kantine, garderober, samt parkeringsmuligheter for både biler og sykler.
Kontorlokalene er utformet som en kombinasjon av åpent landskap og cellekontor, med tilgang til møterom. Dette gir mulighet for variert bruk avhengig av virksomhetens behov.

De andre leietakerne i bygget er Noble Drilling og Horizon56 AS.
Mulighet for parkering i egen parkeringskjeller.

Beliggenhet

Gunstig beliggenhet i forhold til sentral infrastruktur. Eiendommen ligger i nærheten av Solasplitten og E-39, med lett tilgang til hovedveinettet og bidrar til en effektiv transport til og fra eiendommen.

Med kort kjøretid til Sandnes, Dusavika og Stavanger sentrum, er eiendommen også godt plassert for å betjene disse områdene.
Bra beliggenhet for virksomheter som ønsker en sentral, men likevel lett tilgjengelig plassering.

Standard

Lokalene holder god standard og kan tas i bruks som de står. Evt. tilpasninger til ny leietaker etter nærmere avtale.

Parkering

Mulighet for parkering i egen parkeringskjeller

Overtakelse

etter avtale

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Fremleie

Fremleieforhold

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål.