Ledig lokale for konsept som skaper liv og røre

Arealspesifikasjon

1. etg: 100 kvm Kombinasjon
1. etg: 500 kvm Kombinasjonsareal

Kort om eiendommen

Hvert år besøker ca. 75 000 mennesker Bergen Travpark , som ligger i bydelen Åsane, ca 15 km fra Bergen sentrum. Travparken er en av landets raskeste travbaner og en av de nyeste i Norge. Anlegget åpnet 15. juni 1985 og har plass til 25 000 tilskuere. Nå ønsker man økt aktivitet på eiendommen i tillegg til trav og søker etter konsepter og aktører som har lyst å være med på dette sammen med Travparken. På Travparken har man store, gode arealer både innvendig og utvendig som gir mange spennende muligheter.

Beliggenhet

Eiendommen ligger like ved Haukås handels-/næringspark, en kort kjøretur nordover fra Åsane. De ledige lokalene ligger på gateplan i hovedbygget til Bergen Travpark.

Innhold

De ledige lokalene ligger på gateplan og kan tilpasses den aktuelle aktiviteten. Det er i tillegg arealer med god takhøyde i etasjen over som kan benyttes til ulike aktiviteter.

Standard

Lokalene har eldre, men grei standard og kan oppusses for riktig konsept.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Adkomst

Fra rundkjøring i Vågsbotn, ta ut på E39 nordover.

Parkering

Meget godt parkeringsforhold på eiendommen.

Offentlig kommunikasjon

Bussforbindelser fra Haukåsvegen. Sjekk www.skyss.no for rutetider.

Overtakelse

Lokalene er ledige og kan overtas etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Utleiers krav til sikkerhet

3. mnd leie og felleskost inklusiv mva.

Fremleie

Fremleie kan tillates med Utleiers godkjennelse.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.