Kontorbygg med perfekt beliggenhet, Fv109 mellom Sarpsborg og Fr.stad - lokalene tilpasses bruker, bekostes av eier.

Beliggenhet

Flotte kontorer evt. legeklinikk/ tannlege eller tilsvarende.

Eiendommen har beliggenhet i populært og etablert område på Yven. Mattilsynet og Yven Dyreklinikk (fra 1.2.25), samt Cosmica (lager i kjeller) er gode leietagere her i dag og fremover.

Perfekt beliggenhet mellom Fredrikstad og Sarpsborg langs hovedveien FV 109. Kort vei ut på E6.

Kort vei til kjøpesenteret Borg Amfi og avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 4 km. Her finner du alt du trenger av butikker og øvrige fasiliteter.

Gode bussforbindelser til Sarpsborg og Fredrikstad ved Fv 109, samt til Grålum og sykehuset på Kalnes.

Nærområdet

Rolig og stille område, daglivare butikk 150 meter unna.

Adkomst

Fra Sarpsborg følg Fv 109 og ta av til høyre ved Extra Yven, inn Ordfører Karlsens vei. Du får så eiendommen på høyre hånd etter ca. 150 meter.

Eiendommens tilstand

Solid teglstensbygg med masse vinduer.

Kort om eiendommen

Kontorlokaler, strategisk beliggende langs hovedvei mellom Sarpsborg og Fredrikstad.

Lokalene kan deles opp til 1-2 leietakere.

Ca. 30 p-plasser.

Innhold og standard

Lokalene er i dag tilpasset bruken til dagens leietaker, men kan tilpasses nye leietakere etter behov, bekostes av eier.

Det er bra ventilasjon og kjøling.

Det er eget spiserom.

Areal

Ca. 389,7 kvm. Kan deles opp i 2.

Standard

God stadard.

Oppvarming

El

Tomt

Tomten er opparbeidet/asfaltert slik at størstedelen benyttes til kjøreareal samt parkering. I tillegg har tomten en flott og usjenert uteplass som benyttes av leietakerne, samt gressplen.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter utenfor bygget.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Det er vedtatt at det blir lyskryss i Yvenkrysset, krysset der 109-veien og Ordfører Karlsens vei møtes, når denne delen av 109-veien bygges ut.

Leie

Etter avtale.

Felleskostnader

Tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.