Næringsbygg med perfekt beliggenhet, Fv109 mellom Sarpsborg og Fr.stad - lokalene tilpasses bruker, bekostes av eier.

Oppdragsnummer

110-24-0010

Adresse

Yvenveien 17

Boligtype

Selveier

Beliggenhet

Flotte kontorer evt. fysio/ kiropraktor/ legeklinikk/ tannlege eller tilsvarende.

U.etasjen varmtlager på 114 kvm. Leietager flytter ut seinest 30. sept., men mulig før!

Eiendommen har beliggenhet i populært og etablert område på Yven. Mattilsynet og Yven Dyreklinikk, samt Cosmica (lager i kjeller) er gode leietagere her i dag..

Perfekt beliggenhet mellom Fredrikstad og Sarpsborg langs hovedveien FV 109. Kort vei ut på E6, 2 min.

Kort vei til kjøpesenteret Borg Amfi og avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 4 km. Her finner du alt du trenger av butikker og øvrige fasiliteter.

Gode bussforbindelser til Sarpsborg og Fredrikstad ved Fv 109, samt til Grålum og sykehuset på Kalnes.

Bebyggelse

Lokalene i 1. etasje kan deles opp ifra 100 - 390 kvm. Eier kan gi 3 mnd. fri leie ved lengre kontrakt og tar mye av oppgraderingen.

Adkomst

Fra Sarpsborg følg Fv 109 og ta av til høyre ved Extra Yven, inn Ordfører Karlsens vei. Du får så eiendommen på høyre hånd etter ca. 150 meter.

Beskrivelse av eiendommen

Kontorlokaler, strategisk beliggende langs hovedvei mellom Sarpsborg og Fredrikstad. Kort vei til begge byer og 2 min. til E6.

Mattilsynet og Yven Dyreklinikk er andre leietagere her. Cosmica må ha større lager og flytte rut seines 30 sept., mulig før ved ny leietager.

Lokalene i 1. etasje kan deles opp til 1-3 leietakere.

Ca. 30 gratis p-plasser følger med.

Areal

Areal 1. etasje - ca. 389,7 kvm. Kan deles opp i 2, maks 3.
Areal U. etasje, varmt lager med egen inngang mot sør med dobbelt dør, 114 kvm.

Standard

Lokalene er i dag tilpasset bruken til dagens leietaker, men kan tilpasses nye leietakere etter behov, bekostes av eier.

Det er bra ventilasjon og kjøling.

Det er eget spiserom.

Eier kan ved lengre kontrakt gi 3 mnd. fri huseleie.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter utenfor bygget.

Husleie

Etter avtale.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 2082 Bnr. 315 i Sarpsborg kommune

Betalingsbetingelser/sikkerhet

Depositum/garanti må påregnes

Annet

Det er vedtatt at det blir lyskryss i Yvenkrysset, krysset der 109-veien og Ordfører Karlsens vei møtes, når denne delen av 109-veien bygges ut.

Kjøper er utenlandsk statsborger

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Merverdiavgift og justeringsforpliktelser

Kjøper overtar Selgers justerings-/tilbakføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet Eiendommen. Det skal inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse. Vedlagt følger tabell som viser justeringsforpliktelsene kjøper overtar.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.