Fleksible kontorlokaler til leie sentralt i Arendal

Nye, flotte, moderne lokaler ligger i 1 etg. til et sameie, der næringsseksjonen er i første etasje. Fordel i forhold til utnyttelse av parkering. Det er moderne, lyse lokaler oppført i 2019, og med store vinduer ut i mot riksveien i front.

Utleier er fleksibel i størrelse og oppdeling/sammenslåing av lokaler til egnet bruk. Lokalet kan leies ut i sin helhet, delvis, eller ned til en enkelt kontorcelle. Internett, møterom, kjøkken, og fasiliteter kan enten reserveres til en leietaker eller deles. 

Areal:
Areal til eksklusivt bruk: fra ca 9 - 240 kvm BTA

Påslag andel fellesareal ca. 10%.

Alle lokaler er arealmessige fleksible.

Parkering:
Gode parkeringsmuligheter på utsiden, eller i oppvarmet garasjeanlegg med portåpner og heis opp til kontorene etter nærmere avtale med utleier. For større møter osv. er det en stor kommunal parkering over veien, ved Sam Eyde.

Leietid:
Etter avtale med utleier – lengre leieavtaler foretrekkes.

Fellesutgifter:
En forholdsmessig del av byggets fellesutgifter kommer i tillegg til leien.  Fellesutgiftene fordeles etter areal.  Felleskostnadene faktureres akonto sammen med husleien og avregnes når regnskap for felleskostnader foreligger.  Leietaker har rett til innsyn i regnskapet. Årlige fellesutgiftene for dette lokalet er estimert til kr. 250,- pr. kvm

Sikkerhet:
Det må påregnes å stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet.  Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer 6 mnd. forpliktelser iht. til leiekontrakt.

Overtakelse:
Etter nærmere avtale med utleier.

Antydet leie:
Utleier kan tilby markedstilpassede leiebetingelser til den rette leietaker. Pris vil avhenge av evetuelle tilpasninger og leietid.  

Visning:
Vi viser gjerne frem lokalene etter avtale. Ta kontakt.

Eiendommen ligger sentralt i Myra, rett ved Sam Eyde og Bunnpris. Eiendommen ligger langs aksen mellom Harebakken Senter og Stoa på fylkesvei 176. Myra/Bråstad området er et av Arendal kommunes fokusområder for utvikling til bolig- og næringsvirksomhet. 

Lokalene er nye og således etter oppdatert teknisk standard. Fjernvarme, vannbåren varme, LED belysning og ventilasjon med varmeveksler.