Bildegalleri
![Rom P (digitalt innredet)](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/1/vertical-2/29/7/289/623/577_554078349.jpg)
Fleksible kontorlokaler til leie sentralt i Arendal
Moldfaret 2g, 4848 ArendalNøkkelinfo
- Areal
- 9 - 240 m²
- Bruksareal
- 240 m²
- Etasje
- 1.
- Byggeår
- 2019
Type lokale
Fasiliteter
Om eiendommen
Nye, flotte, moderne lokaler ligger i 1 etg. til et sameie, der næringsseksjonen er i første etasje. Fordel i forhold til utnyttelse av parkering. Det er moderne, lyse lokaler oppført i 2019, og med store vinduer ut i mot riksveien i front.
Utleier er fleksibel i størrelse og oppdeling/sammenslåing av lokaler til egnet bruk. Lokalet kan leies ut i sin helhet, delvis, eller ned til en enkelt kontorcelle. Internett, møterom, kjøkken, og fasiliteter kan enten reserveres til en leietaker eller deles.
Areal:
Areal til eksklusivt bruk: fra ca 9 - 240 kvm BTA
Påslag andel fellesareal ca. 10%.
Alle lokaler er arealmessige fleksible.
Parkering:
Gode parkeringsmuligheter på utsiden, eller i oppvarmet garasjeanlegg med portåpner og heis opp til kontorene etter nærmere avtale med utleier. For større møter osv. er det en stor kommunal parkering over veien, ved Sam Eyde.
Leietid:
Etter avtale med utleier – lengre leieavtaler foretrekkes.
Fellesutgifter:
En forholdsmessig del av byggets fellesutgifter kommer i tillegg til leien. Fellesutgiftene fordeles etter areal. Felleskostnadene faktureres akonto sammen med husleien og avregnes når regnskap for felleskostnader foreligger. Leietaker har rett til innsyn i regnskapet. Årlige fellesutgiftene for dette lokalet er estimert til kr. 250,- pr. kvm
Sikkerhet:
Det må påregnes å stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer 6 mnd. forpliktelser iht. til leiekontrakt.
Overtakelse:
Etter nærmere avtale med utleier.
Antydet leie:
Utleier kan tilby markedstilpassede leiebetingelser til den rette leietaker. Pris vil avhenge av evetuelle tilpasninger og leietid.
Visning:
Vi viser gjerne frem lokalene etter avtale. Ta kontakt.
Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt i Myra, rett ved Sam Eyde og Bunnpris. Eiendommen ligger langs aksen mellom Harebakken Senter og Stoa på fylkesvei 176. Myra/Bråstad området er et av Arendal kommunes fokusområder for utvikling til bolig- og næringsvirksomhet.
Adkomst
Standard
Lokalene er nye og således etter oppdatert teknisk standard. Fjernvarme, vannbåren varme, LED belysning og ventilasjon med varmeveksler.
Innhold
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 338142399 |
---|---|
Sist endret | 29. jan. 2024 15:38 |
Referanse | Klaus Inge |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.