Kontor- og lagerarealer med 33% rabattert leie frem til 31.07.2026. Sentralt på Høyden

Arealspesifikasjon

1. etg: 145 kvm Lager
2. etg: 154 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Sentral beliggenhet med god eksponering mot Varnaveien.

• I fremleieperioden - frem til 31.07.2026 - dekker fremutleier 33% av årlig leiebeløp på eksisterende leieavtale.
  
• Dette gir en leie av dette lokale frem til 31.07.2026, etter rabatt, på ca kr 608,- pr. kvm pr. år eks. mva.
  
• 154 kvm kontorlokaler i byggets 2. etasje
  
• 145 kvm lagerarealer fordelt på 2 lagerrom. Innvendig adkomst til ett lagerrom. Store kjøreporter på vestsiden av bygget.
  
• Flere håndverkerforretninger/kontorer i nærheten.
  
• God parkeringsdekning for kunder/ansatte.
  
• Fremleie av eksisterende leiekontrakt med utløp 31.07.2026.
  

Beliggenhet

Varnaveien 22 er et handels- og kontorbygg med god eksponering mot Varnaveien. Eiendommen ligger i krysset mellom Rabekkgata og Varnaveien.
Enkel kommunikasjon til Oslo og Østfoldbyene med bil og off. kommunikasjon.

Standard

Næringslokaler med kontorer på ca 154 kvm og 2 stk lagerhaller på tilsammen 145 kvm med egne porter til leie med gunstige betingelser i Varnaveien. Stor variasjon av næringsgrupper i område med bl.a byggevarehus, kontor, håndverkere, bilforretninger etc.

De ledige arealene består i all hovedsak av 3-4 kontorer (med 4-5 arbeidsplasser) kjøkken, toalett samt innvendig adkomst til ett av de to lagerhallene. Dette gjelder fremleie av lokaler og lokalene er ledig fra 01.05.2024.
Utløp på leieavtalen er 31.07.2026. Leieforholdet forutsetter samtykke fra utleier.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i annonse.

Parkering

Tre parkeringsplasser foran lagerporter, ellers rikelig med kundeparkering foran bygget mot Varnaveien.