60 meter dypvannskai med tilgang til lager og inngjerdet uteområde på Askøy

Arealspesifikasjon

270 kvm Uteareal

Kort om eiendommen

Dypvannskai med tilgang til lager og inngjerdet uteareal. Kaifronten er ca. 60 meter lang med en dybde på ca. 7-8 meter. Lagerarealet har tilkomst via rulleport og er ca. BTA 270 m² med god takhøyde. Kran i lagerbygget med løftekapasitet på 1,5 tonn. Løftebukk i lager har en kapasitet på ca. 2,5 tonn. Tilgang til vann og strøm (40 amper) på kaien. Betongdekke på kai er dimensjonert for ca. 2 tonn per kvm. Mulig å leie brakkerigg og konteiner.
Havnen er lun og egner seg til opplag av større båter/lektere.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Askøy, ca. 10 minutters kjøring fra Askøybroen. Med båt tar det ca. 15 minutter inn til Bergen Havn/Nordnes.

Adkomst

Etter Askøybroen følg RV 563 forbi Bunnpris Florvåg. Ta deretter inn til høyre på Florvågøen og følg veien frem til eiendommen som ligger på høyre side.

Parkering

4 parkeringsplasser på inngjerdet område.

Offentlig kommunikasjon

Bussholdeplass i nærheten av eiendommen. Se skyss.no for mer informasjon for rute 480, 482 og 483.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Diverse

Ikke ønskelig med støyende virksomhet.