Kongens gate 31 – totalrehabilitert klassisk eiendom for enbruker. Mulighet for privat takterrasse

Vi har ledige kontorlokaler i Kongens gate 31, som er en del av Steen & Strøm-kvartalet og Kvadraturen. Her byr vi på unike og topp moderne kontorfasiliteter. 

Disse kontorene har sitt helt spesielle særpreg med store vinduer ut mot gaten og varemagasinet Steen & Strøm. Byggets fasade er utført i norsk marmor fra Dunderdalen, og ved den ene inngangsdøren er det bevart originale, vakre treutskjæringer og historiske detaljer fra 1800-tallet. 

Per november 2024 leies første etasje ut til Joe & The Juice og Max Mara. Det er ledige arealer fra 2–6. etasje.

• 2. etasje: Ledige kontorlokaler, ca. 824 kvm BTA
• 3. etasje: Ledige kontorlokaler, ca. 1041 kvm BTA
• 4. etasje: Ledige kontorlokaler, ca. 1041 kvm BTA
• 5. etasje: Ledige kontorlokaler, ca. 970 kvm BTA
• 6. etasje: Ledige kontorlokaler, ca. 284 kvm BTA (inkluderer privat takterrasse)

Om Promenaden

Promenaden forvalter og utvikler nærings- og kontorlokaler i hjertet av Oslo sentrum. Vår portefølje består av 12 vakre og verneverdige bygg, i kvartalene mellom Akersgata og Kongens gate, Prinsens gate og Grensen, inkludert shoppinggatene Øvre Slottsgate og Nedre Slottsgate.

Området består av eksklusive butikker, luksuriøse merkevarer, restauranter og varemagasinet Steen & Strøm. Det er et attraktivt område for både lokale og internasjonale besøkende, og byr på en eksklusiv miks av shopping og livsstil.

Samtlige av våre bygg har de siste årene vært gjenstand for omfattende rehabilitering og modernisering.

Fra kontorlokalene er det gangavstand til alle typer varer og tjenester du har bruk for i hverdagen, som gode lunsjtilbud, frisør, hudpleie og variert shopping. Blant kjente merkenavn i området finner du Joe & the Juice, Steen & Strøms Food Hall, Eger Skin Clinic, Lakkbar, frisørkjeden Adam og Eva, samt Vinmonopolet.

Det er også kort vei til et variert utvalg av restauranter, hoteller og kulturtilbud. Kontorene en del av Promenaden-distriktet, Oslos mest eksklusive handlegater. Der finner du Nedre Slottsgate, med butikker som Chanel, Dior, Louis Vuitton og Hermès. På Egertorget ligger Urmaker Bjerke, Europas største klokkebutikk, og i gatene Øvre Slottsgate og Prinsens gate finner du mote- og livsstilsbutikker som Aesop, Heaven Scent, Nespresso, Casall, A Day's March og Tom Wood. 

Lokalene ligger i et kollektivt knutepunkt, med kort vei til både T-bane, trikk, buss og tog. Stortinget T-banestasjon ligger i 2 minutters gange unna. Eiendommen har to innganger, en hovedinngang fra Kongens gate 31 og en ekstra inngang fra Karl Johans gate 16B.

• T-bane: 1-2 minutters gange
• Trikk: 1-2 minutters gange
• Buss: 1-2 minutters gange
• Oslo S: 7 minutters gange
• Nationaltheateret: 7 minutters gange
• Flytoget: 7 minutters gange

Lokalene har blitt totalrenovert, og sto ferdig i mars 2024. Arealene egner seg godt for både åpent kontorlandskap og individuelle kontorløsninger, med store vinduer ut på begge fasadesider av bygget. Alle etasjene har god plass og takhøyde.

I alle etasjer er det et inngangsområde med en sosial sone, flere møterom og arbeidssoner, stort kjøkken og landskap. Se planløsningene på bildene. Leietaker kan være med på å utforme lokalet i samarbeid med Promenaden og våre interiørarkitekter.