God kombinasjonseiendom til leie. Klar for innflytting før sommeren. Leies ut as is med tilpasset leieperiode

Beskrivelse av eiendommen:

Eiendommen er en kombinasjonseiendom med kontor,  lager og produksjonsarealer i 1. etasje og kontorvirksomhet i de øvrige etasjene.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i attraktivt til i etablert næringsområde langs E-18 ca 4,5 km utenfor Drammen sentrum, en kjøretur på 5-7 minutter.

Enkel adkomst til hovedveinettet, via trafikk-knutepunktet på Bangeløkka eller av-og påkjøringsrampe til E-18 lokalt i Kobbervikdalen.

Eiendommen har profilering til motorveien og byggets skilting ses godt fra E-18.

Bygninger:

På eiendommen er det oppført ett bygg som er bygget i 4 byggetrinn. Hovedinngangen ligger til parkeringsplassen på sydsiden. På nordsiden mot E-18 er det også to inngangspartier. Det er parkeringsplasser utenfor inngangspartiene.

Ledige lokaler:

1.etg lager/verksted ca.  805 m2

1.etg. kontor ca. 450 m2

2. etg. kontor:  ca. 450 m2

3.etg. kontor. Ca. 450 m2

Kort vei til E18

Tomteareal:
Eiertomt oppmålt totalt 4.303m². Tomten er flat til lett skrånende, for det meste asfaltert og benyttet som parkering, laste- og losseareal.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i attraktivt til i etablert næringsområde langs E-18 ca 4,5 km utenfor Drammen sentrum, en kjøretur på 5-7 minutter.

Enkel adkomst til hovedveinettet, via trafikk-knutepunktet på Bangeløkka eller av-og påkjøringsrampe til E-18 lokalt i Kobbervikdalen.

Eiendommen har profilering til motorveien og byggets skilting ses godt fra E-18.

Plan 1 inneholder:

Administrasjonsdel med resepsjon og trapperom, kontorer, møterom, sosiale rom/garderobe, arkivrom, tilfluktsrom samt utgang til lager/produksjonsdel. Pallelager og produksjonsdel med  takhøyde på 6,80m, lagerkontor med pakkedisk og stor kjøreport. Klargjøring og opplæringsavdeling med lager på mezzanin.

Verksted og produksjonsareal med wc og garderobe.

Det er 3 store kjøreporter til lokalene.

Plan 2 inneholder:

Kontor og administrasjonslokaler med cellekontorer og møterom, kantine med kjøkkeninnredning og sosiale rom/toaletter. Det største møterommet har foldevegg og kan åpnes og inkludere kantinearealet. Det er også arkivplass i denne etasjen. Biinggang/personalinngang fra siden mot E-18. Det er også et separat lokale med inngang fra hjørnet på denne siden. Lokalet delt opp med cellekontorer, møterom med kjøkkenfasiliteter. Sosiale rom/wc samt lager og arkiv.

Plan 3 inneholder:

Kontor og administrasjonslokaler med noe åpent areal, kombinasjonen store og noe mindre kontorer og møterom samt sosiale rom/ toaletter.

To kontorseksjoner med egne inngangspartier, der en av seksjonene har inngang via trappehus fra plan 2.

Lokalene fremstår som  lyse og trivelige og har en god kontorstandard.

Parkering:

Det er godt med parkeringsplasser på eiendommen.

 Diverse: 

Lokalene overtas "as is" på fremutleie fra Demanor AS.

 Oppvarming

Det er balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning montert. For øvrig elektrisk oppvarmet.

Leiepris:

Fås ved henvendelse til megler.

Visning:

Etter nærmere avtale med megler.

Overtagelse

Etter avtale, dog fortrinnsvis juni 2024.

Leietid:

Frem til 31.12.2026 med mulighet for forlengelse.