Næringslokale til salg/leie - Industriveien 1, Brønnøysund

• Området er i dag regulert til forretning, kontor og industribygg. Bygningen er på ca. 2200 m2 og har 2. etasjer med næringslokaler som har vært brukt til offentlig kontorvirksomhet. Tilhørende næringslokaler er eksisterende mekanisk verksted som i dag er i drift og ikke del av utleielokaler. I dag er bygget benyttet til kontorvirksomhet med kontorplasser for totalt 150 ansatte. Leiekontrakt utgår 31.12.2021, og vil være tilgjengelig for nye utleiere i primo 2022. Bygget ble oppført I 1984, men i 2010 ble store deler av bygget totalrenovert og fremstår i god stand. Ombygging ble tilpasset krav opp mot offentlig kontorlokaler og fremstår med god bygningsmessig standard. Med tanke på innemiljø er det god standard med akustisk himling og teppeflis på gulv i store deler av bygget. Trafikkareal har gulvbelegg. Bygget har heis mellom 1. og 2. etasje. Krav til universell utforming var henhold til gjeldende regelverk ved renovering (TEK10). Bygget har et mindre lager som kan benyttes til varemottak på baksiden.

POTENSIELLE LEIETAKERE

Industriveien 1 er et bygg med stort potensiale som kan passe for mange ulike leietakere, bransjer og bedrifter. Det er totalt 2200 m2 med næringslokaler for ca. 150 arbeidsplasser. Byggets utforming og konstruksjon gir stor fleksibilitet til å samlokalisere flere virksomheter og i tillegg kunne seksjonere lokaler til forskjellige leietakere. Potensielle leietakere/virksomheter:
* En nyoppstartet bedrift som mangler kontorlokale, eller ønsker å jobbe i et kontorlandskap og felles miljø med andre aktører.
* Helsestasjon, lege, tannlege og fysioterapaut
* Selvstendig næringsdrivende
* Mulighet for etablere lagerfasiliteter
* Detaljvarehandel
* Offentlig/privat virksomhet
* Mindre bedrifter
* Lokale for IT utdannelser eller lignende
* Industri
* Treningssenter
* Bemanningsbyrå
* Enkeltpersonforetak med ønske om eget kontor
* Utleie for møteromsvirksomhet
* Innovative miljø/inkubator lokaler
* Stille fokuslokaler/kontor for studenter som alternativ til bibliotek
* Galleri eller fotografstudio

Opsjon for aktuelle leietakere: Profilering av fasade/endring i samråd med leietaker er aktuelt for leietakere med langsiktig leieperspektiv. Det kan ordnes med visualisering av logo, designvalg på fasade og i bygget for egen bedrift, og bistand til planløsning ved behov.

Salg kan vurderes om det skulle være mer aktuelt.

• El-tavler er integrert i bygget i etasjene, men teknisk rom for ventilasjon og varmepumpe er plassert på baksiden (nordsiden) i et eget rom med utvendig adkomst. Oppvarming for bygningen er elektrisk oppvarming (panelovn) og varmepumpe tilknyttet ventilasjon. (Luft til vann varmepumpe). Bygget har aggregat/nødstrømsforsyning, og egen dieseltank i lite tilbygg på baksiden.