Kombinasjonslokale med eksponering, sentralt på Mjåvann.

Kort om eiendommen

Praktisk og arealeffektivt bygg sentralt på Mjåvann. Nyere bygg med moderne standard. Lavt energiforbruk og lave driftskostnader. Egne seg godt for mindre og mellomstore aktører.

Beliggenhet

God plassering på Mjåvann Industriområde, omtrent 8 km vest for Kristiansand sentrum. Industriområdet har opplevd betydelig vekst i de senere år, og den nye motorveien mellom Kristiansand og Mandal gir direkte tilgang til området.

Innhold

Ca. 740 kvm BTA, men mulighet for ytterlige lagringsplass ved behov, opptil ca. 1000 kvm BTA. Eiendommen går over to nivåer, og lokalet ligger således i 2. etg.

Lager/verksted/produksjon: ca. 575 kvm.
2 kontorer, møterom, spiserom, kjøkken, garderobe: ca. 165 kvm.

Takhøyde i hall er ca. 4,0 til drager og ca. 5,6 til tak. Porthøyde ca. 4 meter. Portbredde ca. 4 meter. Gulv er dimensjonert for 800 kg/m2 og bevegelig last (truck) opp til 3 tonn.

Ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling, samt varmepumpe med kjøling.

Antydet årlig leie pr. kvm pr år: 850,- eks. mva

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Parkering

Parkering på tomten på begge sider av bygget. Mulighet for 7-10 plasser til eget bruk samt felles gjesteparkering. Hvilke parkeringsplasser som medfølger i leieforholdet avtales nærmere ved inngåelse av leiekontrakt.