Stavanger Øst - Kontor- og lagerarealer med kjekk beliggenhet

Arealspesifikasjon

1. etg: 763 kvm Lager med kjøreport og overbygg
3. etg: 589 kvm Kontor 3.etg

Kort om eiendommen

Er du på jakt etter et moderne og effektivt arbeidssted? Kvitsøygata 10, i hjertet av Stavangers Østre Bydel, finnes dette kombinerte kontor- og lagerlokaler til leie.

De ledige lokalene består av et kontorområde i 3.etg med oppgradert standard, og et tilhørende lager med kjøreport i 1.etg - en ideell løsning for enhver bedrift som har behov for både kontor- og lagerplass. Med sin strategiske plassering, gir lokalene enkel tilgang til både bykjernen og hovedveier.

Østre Bydel i Stavanger er kjent for sin blanding av ulike miljøer. Fra det urbane og moderne, med trendy kafeer og restauranter, til det mer tradisjonelle og historiske, med sjarmerende trehus og grønne parker. Her finnes det meste innen gangavstand, inkludert butikker, serveringssteder, og offentlig transport. Bydelen er kjent for sitt vennlige og inkluderende miljø, og er et populært sted for både bedrifter og privatpersoner. Med en god blanding av både lokale og internasjonale bedrifter, er Østre Bydel et levende og dynamisk sted å drive virksomhet.

Beliggenhet

Bygget ligger sentralt i Stavanger Øst med kort avstand til RV44. Korte kjøreavstander til Stavanger sentrum. Området har en utviklet infrastruktur med etablert service- næringsvirksomhet samt god kollektivtransport.

Standard

Kontordelen av eiendommen har oppgradert standard. Eiendommen inneholder blant annet verksteds-/lagerhall med god takhøyde og kjøreporter. Lokalene kan tilpasses videre etter Leietakers ønsker.

Energimerking

Utleier skal legge frem energiattest for leietaker, før avtale om utleie av bygning blir inngått. Energiklassifiseringen har en scala fra A-G, men det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt.
Utleier er oppfordret til å besørge eiendommen energiklassifisert. Leietaker er selv ansvarlig for eventuelt å innhente et energisertifikat på eiendommen. Så lenge energiattest ikke foreligger bør interessenter legge til grunn at eiendommen har laveste energiklasse.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.