Lager, verksted, lettindustri og kontorer. Sentral og maritim beliggenhet

Høylager, lett industri, showrom og kontorer med maritim beliggenhet og dypvannsbrygge.

Sentralt beliggende mellom Fredrikstad havn og E6. Sjøkontakten mot Fredrikstad og Hvaler skjærgården gjør lokalene spesielt godt egnet for maritim virksomhet.
.

Parkeringsplass ute/inne

Det er parkeringsplasser ute.
.

Området ligger sentralt plassert ved FV 111 mellom Fredrikstad og Sarpsborg, kun 3 km fra E6 og 6 km fra Fredrikstad havn (Øra). Det er god offentlig kommunikasjon til Fredrikstad sentrum (7 km) og til Sarpsborg sentrum (10 km). Det er kun 3 mil til svenske grensen og ca 3 mil til Rygge flyplass. Vestvendt belliggenhet.
.

Ca 1 times kjøring fra Oslo, sørover mot Svinesund på E6.
.

Varierende standard, men hele området er under siste fase av rehabilitering. Området vil ved ferdigstillelse fremstå som en blanding av nyopppussede sjarmerende teglsteinsbygg og moderne fasader, integrert på en god måte.
.

Lager/lettindustri. Bygning A, 1. etasje (222 m2)
Solide lokaler i enkel industri standard. Fri takhøyde ca 3m (se PDF plantegning). Ny port og fasade rehabilitert. 
Leiepris: 11 500 kr/m2/år.

Salg/Showrom/lettindustri/lager. Bygning A, 1. etasje (267 m2)
Nyoppussede lokaler. Fri takhøyde ca 3m (se PDF plantegning). Fasade rehabilitert, inkludert ny port. Showrommet til Cormate som nabo.
Leiepris: 13 900 kr/mnd. 

Salg/Showrom/lettindustri/lager. Bygning A, 1. etasje (489 m2)
Delvis nyoppussede lokaler. Fri takhøyde ca 3m (se PDF plantegning). Fasade rehabilitert, inkludert 3 nye porter. Showrommet til Cormate som nabo.
Leiepris: 24 900 kr/mnd. 

Verksted/lettindustri/kontorer. Bygning A, 2. etasje (516 m2)
Gode lokaler som er delvis oppusset, kan pusses oppe til høyere standard etter leietakers ønske. Fri takhøyde er ca 2,5-3 m. Lokalene kan deles opp (se PDF plantegning bygning A) 
Leiepris fra: 590 kr/m2/år.

Lager/verksted/kontorer. Bygning C, U.etasje (516 m2)
Verksted/lager har industri standard med ny kjøreport (425cm høyde/360cm bredde) og fri takhøyde ca 5 m. (se PDF plantegning) 
Leiepris: 27 500 kr/mnd.

Kontorer/Showroom. Bygning D, 2. etasje  (fra 12-300 m2)
Frittstående bygg (Sverd bygget) med flott ustikt til Glomma, nylig rehabiliterte kontorer, 160 m2 showrom, toaletter og spiserom i moderne og god standard. Showrom har varmepumpe og det meste av de resterende rommene har varmekabler i gulvet. Takhøyde 2,7 - 3,2 m.
Leiepris for kontorplass inkudert fellesrealer fra: 1 800 kr/mnd
Leiepris for større arealer: 650 kr/m2/år.

Lager/verksted. Bygning C, U.etasje (137 m2)
Verksted/lager med god standard og kjøreport. Fri takhøyde er ca 4,7 m.
Leiepris: 7 900 kr/mnd. (Utleid)

Lager/verksted. Bygning C, U. etasje (130+5 m2)
Gode lokaler som delvis er oppusset med blant annet nyoppusset stort møte/spiserom og toalett. Resterende arealer kan pusses oppe til høyere standard etter leietakers ønske. Fri takhøyde er ca 2,5-3 m.
Leiepris: 8 000 kr/mnd. (Utleid)

Verksted/lager. Bygning A, 1 etasje (35 m2)
Fri takhøyde ca 3m. Fasade rehabilitert, inkludert ny port.
Leiepris: 2600 kr/mnd. (Utleid)

Kontorer/lager/verksted. Bygning D, 1. etasje (390 m2)
Frittstående bygg (Sverd bygget), nylig rehabilitert kontorer toaletter og spiserom i moderne og god standard. Kontordelen har varmekabler og verksted/lager delen har nylig installerte varmepumper.  Takhøyde 2,7-3,2 m.
Leiepris fopr lager/verksted: 620 kr/m2/år. (Utleid)
Leiepris for kontordel: 880 kr/m2/år. (Utleid)

Høylager/industribygg. Bygning B  (2400 m2)
Bygningen har nye fasader og nye innvendige vegger, tak og gulv. Gulv er bygget for tung belasting. Totalt areal er ca  2400 m2 og fri takhøyde er 8,7 m.
Leiepris: 575 kr/m2/år. (Utleid)

Kontorer/lager/verksted. Bygning C, U.etasje  (677 m2 som kan deles i ca 300 m2 og 377 m2)
Verksted/lager har enkel til god industri standard. Kontorer, toaletter og spiserom har grei standard (pusses opp noe). Fri takhøyde er ca 4,7 m og lokalet har kjøreport.
Leiepris lager/verksted: 620 kr/m2/år. (Utleid)

Høylager/industribygg. Bygning C (1900 m2)
Bygningen, har nye fasader og nye innvendige vegger. Gulv er bygget for tung belasting. Totalt areal er ca 1900 m2 og fri takhøyde er 10,7 m. Lokalene kan deles opp og leies ut i 2 ulike seksjoner.  Bygget har to store kjøreporter, men flere porter kan monteres etter behov. Det er til sammen 3.200 m2 planert utearealer fordelt på sør og nord siden av bygget. Ytterligere ca 10.000 m2 planerte utearealer kan leies ved behov. Nivået på søndre uteareal kan helt eller delvis senkes for bruk av lasteramper.
Leiepris: 620 kr/m2/år. (Utleid)

Kontorer. Bygning C  (230 m2)
Nylig rehabilitert, moderne og god standard, ca 230 m2. Kan også leies ut i mindre enheter.
Leiepris: 750 kr/m2/år. (Utleid)

Lager/lettindustri. Bygning A, U. etasje (596 m2)
Solide lokaler som kan leies ut som de er (enkel industri standard) eller pusses opp til ønsket standard. Fri takhøyde ca 3m.
Leiepris: 575 kr/m2/år. (Utleid)

Kontorer/lager/verksted. Bygning C, U.etasje  (130-2264 m2, kan deles opp)
Verksted/lager har enkel til god industri standard. Kontorer, toaletter og spiserom har normalt god standard.  Fri takhøyde er ca 4,7 m og bygningen har flere kjøreporter.
Leiepris lager/verksted: 620 kr/m2/år. (Utleid)
Leiepris kontorer: 675 kr/m2/år. (Utleid)

Lager/verksted. Bygning C, U.etasje (130 m2)
Verksted/lager har enkel til god industri standard og kjøreport.  Fri takhøyde er ca 4,7 m.
Leiepris: 650 kr/m2/år. (Utleid)

* Plantegninger over alle lokalene kan nedlastes som PDF dokumenter.