Sentralt beliggende fleksible lokaler - Perfekt for lager, netthandel, treningssenter...!

Kort om eiendommen

Lokalet ligger i bakkant av handelslokalene ved Strømsbu Torg. Med store, åpne lokaler som kan tilpasses etter leietakers ønske, er dette ideelt for netthandel eller lagerformål. Lokalene tilbyr gode av- og pålessingsmuligheter samt enkel adkomst for større transportmidler. Det er også mulighet for å tilrettelegge for en personinngang foran lokalene. Videre er det rikelig med parkeringsplasser tilgjengelig på forsiden av bygningen.

Beliggenhet

Lokalene er plassert på Strømsbu Torg, som ligger sentralt på Strømsbusletta, en av Arendals mest trafikkerte veier med en ÅDT på ca. 14 000. Strømsbu Torg befinner seg mindre enn en kilometer fra Arendals sentrum, og det er enkelt å komme seg dit med gode kollektivforbindelser og tilgjengelighet. I området rundt finner du et variert utvalg av fasiliteter, inkludert Coop Mega, dyrebutikk, apotek, blomsterforretning, kjøkkeninteriør, burger- og pizzarestauranter med mer.

Standard

Gulv, vegger og tak består av betong. Det er ingen installert ventilasjon i lokalene, men det er lagt til rette for dette. Takhøyden under dragerne er 4,35 meter. Lokalene har brede dører som gir direkte utgang til en rampe. Lokalene kan tilpasses leietakers ønsker.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Diverse

Nettoareal ca. 675 kvm. Andel fellesareal (varemottak, teknisk/ventilasjonsrom/gang) ca. 50 kvm.