Stall til leie på Bakkeløkka gård

Eiendoms- og byfornyelsesetaten søker etter leietaker til stalldrift på Bakkeløkka gård. Byggene som leies ut til stalldrift er en driftsbygning(stall), et tidligere vognskjul og deler av låven som er pusset opp i perioden 2018-2021, samt et stabbur.

For bli vurdert som en aktuell leietaker må man delta på visning. Utleier vil også besvare eventuelle spørsmål på visningen.

Depositum
6 mnd leie.

Leie
172 800,- eks. mva per år.

Stalldrift og konsept

I stallen på Bakkeløkka gård er det plass til 18 hester og vi ser etter en leietaker som vil fylle stallen med hester og gode aktiviteter. Vi ønsker en leietaker med erfaring fra hestehold, gjerne også kunnskap om stalldrift og som ser muligheter i gårdsdriften.

Søknadsfrist 26. april 2024. For mer informasjon om Bakkeløkka gård og krav til drifter se prospekt under Nyttige lenker til høyre.

Bakkeløkka gård ligger mellom Dal/Brenna og Skulleruddumpa ved E6.

Med bil: avkjørsel 29 på E6 sør for Oslo. Følg skilting til CSN Media AS.
Buss: 74 og 76, stoppested Skullerudkrysset eller Leirskallen.
T-bane: linje 3 til Mortensrud, avstigning Skullerud. Det er ca. 10-12 minutters gange fra Skullerud til Bakkeløkka gård.

Stallbygningen, vognskjulet og deler av låven med uteområde ble rehabilitert i perioden 2018-2021. I stallbygningen er det lagt vekt på universell utforming, med bl.a. trappefri adkomst, rampe og heis, samt å ha ulike fasiliteter som en moderne stall krever. Stallen er oppvarmet med gulvvarme både i stallområde i 1. etasje og i garderobeområdet i underetasjen. Det er naturlig ventilasjon i hver enkelt hesteboks, og avtrekk som sikrer tilstrekkelig luftutskiftning. Avtrekk kan styres fra eget betjeningspanel på vegg.

Det er adkomst mellom underetasje og 1. etasje via innvendig trapp eller HC-heis (løfteplattform). Adkomst til teknisk rom via utvendig dør.

I 2020/2021 ble det montert solceller på taket som et energibesparende tiltak på stallbygget. Strømoverskudd som ikke blir benyttet sendes ut igjen på strømnettet.

Ridebane
Det vil bli anlagt ridebane på beiteområdet nord på gården, slik at leietaker kan tilby et tilbud hvor det er flere mulige treningsarenaer for hest og rytter. Mer informasjon om dette i prospekt - under Nyttige lenker til høyre.

Størrelse på lokalene

• Stallbygning: 969,5 m2
• Vognskjul: 129 m2
• Stabbur: 46 m2
• Låve (isolasjonsboks og lager): 60,5 m2

Totalt areal for byggene som er til leie til stalldrift er 1252 m2 BTA.

Beiteområdet er på ca. 17.000 m2 og utover dette kommer deler av gårdstunet med parkeringsplasser, rundpaddock, påstigningsrampe og sti til beite.

Stallbygningen
Underetasje: garderobeløsning for brukere av stallen, toaletter, dusjer, tørkerom/vaskerom for dekken og utstyr. I tørkerommet er det tilrettelagt for opplegg til industrivaskemaskin.
Første etasje: sal rom/forrom, vaskespilt og 18 hestebokser. Loftet har oppholdsrom (tidligere høyloft).

Vognskjulet
To etasjer og kjeller som inneholder lager, kontor, universelt utformet toalett og oppholdsrom som kan disponeres til blant annet undervisning/pauserom. I bygget er det kjøkkeninnredning og ventilasjon.

Låve
Separat boks (isolasjonsboks) og lagringsmuligheter.

Stabbur
To etasjer uten innlagt vann- og avløp. Stabburet kan benyttes som lager/sal-lager.