Sjøgata: Sentralt butikk kontorlokale på gateplan med god profilering og store vindusflater.

Adresse

Sjøgata 41-43, 8006 Bodø

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 2211 i Bodø kommune

Fasiliteter

For Polaris Eiendom har vi nå ledige lokaler på bakkeplan, som nåværende leietaker har vokst seg ut av. Lokalene er sentralt plassert i Sjøgata, med meget god profileringsmulighet og eksponering. Bygget er BREEAM In-Use sertifisert med karakteren VERY GOOD.

Beliggenhet

Eiendommen Sjøgata 41-43 ligger svært sentralt til ved Jernbanestasjonen i Bodø. Det er kort gange til sentrumskjernen, hurtigruta og bussforbindelser. Nærområdet består for det meste av spredt boligbebyggelse, og næringsvirksomhet. Adkomst til eiendommen direkte fra kommunalt asfaltert vei (Sjøgata). Sjøgata er en viktig gjennomfartsåre i Bodø Sentrum, og er en av Nord Norges mest trafikkerte gater.

Nærområdet

Dette området av Bodø sentrum har vært gjennom en betydelig utvikling og forskjønning de senere år. Fra å være en utkant av sentrum er det nå her bygget to nye hoteller - Quality Hotell Ramsalt og Smart Hotell Bodø. Her finner man også de nyeste tilbudene av restauranter og kafeer, med landsdekkende kvalitetskonsepter som Olivia, Delikatessen, Bølgen & Moi m.fl. Sjøgata er også påbegynt oppgradering for å bli miljøgate. Store statlige og offentlige aktører leier lokaler her, og i vårt bygg leier NAV størstedelen av lokalene. Luftfartstilsynet og Romtilsynet holder til i nabobygget. Det finnes også parkering i nærheten.

Eiendommens historie

Bygget til NAV i 2009.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: Ca.168 kvm. BTA.

1.Etasje: ca. 168 kvm med butikklokaler inkludert wc-rom og lager.

Utstyr

Grunnbelysning og ventilasjon.

Standard

Meget god standard. Fleksibelt og funksjonelt bygg.

Oppvarming

Leietaker dekker energi til egne eksklusive arealer, etter egen måler eller andel av. Rengjøring av egne eksklusive arealer (herunder innvendig vask av vinduer) og vaktmestertjenester for egen bruk.

Ledig

Kan overtas etter nærmere avtale, i løpet av første kvartal 2024.

Leieperiode

Utleier er åpen for forslag. Lengere leieperiode prioriteres.

Husleie

På forespørsel

Tillegg til husleie

Andel av fellesutgifter.

Depositum/Garanti

Ja.

Energiforbruk og energimerking

Energimerke grønn C.

Rettigheter/plikter (vedlikeholdsplikter)/heftelser

Leieobjektet består av arealer til leietakers eksklusive bruk, og en forholdsmessig andel av fellesarealer, tekniske rom og utomhusarealer.

Bredbånd

Ja.

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.