Kontorfellesskap midt i Os sentrum, fra kr. 2000, - pr mnd.

Arealspesifikasjon

3. etg: 19 kvm Kontor 5
3. etg: 20 kvm Kontor 6
3. etg: 20 kvm Kontor 1
3. etg: 21 kvm Kontor 2
3. etg: 21 kvm Kontor 3
3. etg: 21 kvm Kontor 8
3. etg: 37 kvm Kontor 4
3. etg: 198 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Sentral kontoreiendom i Os sentrum med gåavstand til omkringliggende service tilbud. Lokalene ligger i byggets 3 etg. hvor deler har utsikt over sjøen.

Beliggenhet

Meget sentral kontoreiendom beliggende i Os sentrum, like ved bussterminal.

Innhold

Kontorfellesskapet består av 9 separate, låsbare kontorer, felles møterom, kjøkken og toaletter. Leie per kontor ligger fra kr. 2000, - eks mva pr mnd. Inkludert i leien inngår felleskost, renhold, strøm og internett.

Standard

Grei kontorstandard.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Adkomst

Etter ferdigstillelse av nye E39 Svegatjørn - Rådal er det kun være ca. 3,5 km fra utgangen av tunellen til eiendommen og ca. 20 minutter med bil fra Bergen Sentrum. Følg veien inn til Os Sentrum, så ligger eiendommen på venstre side.

Parkering

Mulig å leie parkering i tilknytning til lokalet. Det tilbys både utendørs parkering og i garasje.

Offentlig kommunikasjon

Bussterminal like utenfor døren til kontorbygget.

Overtakelse

1.9.2021

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Diverse

Det er ikke heis til lokalene, men heis som stopper i 2. etg kan forlenges opp i 3. etg.