Forus - Fremtredende forretningsbygg med store flater og moderne fellesareal - eksponering

Arealspesifikasjon

3. etg: 2027 kvm Kontor 3.etg
4. etg: 6714 kvm Kontor 4.etg

Kort om eiendommen

Velkommen til Vassbotnen 23, et imponerende atriums bygg med ideell beliggenhet og enestående eksponering. Bli nabo med kjente foretak som Easee, Equinor, Multiconsult, Azets Insights, Adecco, Ivolve, Automasjon & Data og HCL, og nyt daglige lunsjer i en moderne kantine med et bredt utvalg av høykvalitets mat.

Beliggenhet

Forus Vest - i Stavanger Kommune. Eiendommen har god eksponering - også mot motorvei. BusWay - med stopp - og sykkelmotorvei tilstøtende til eiendommen.

Innhold

Ved ankomst blir du møtt av et vennlig og serviceorientert resepsjonspersonale, klar til å assistere deg i en resepsjon som er preget av eksklusive materialer for å gi et imponerende førsteinntrykk.

Innenfor resepsjonen venter et romslige og moderne atrium på 1300 kvm, med en kantine som tilbyr et bredt utvalg av mat av høy kvalitet. Atriet er lyst og innbydende, med flere sittegrupper rundt atriets sentrale punkt. Dette rommet er også ideelt for å arrangere sosiale begivenheter og større konferanser. Som en interessant detalj, er atriet hjem til en av Nordens største taklamper.

Kontorlokalene i bygningen tilbyr en balansert blanding av åpne arbeidsområder, enkeltkontorer og møterom. Bygningens fleksibilitet og de ledige arealene kan skreddersys etter dine behov. Bygget byr også på flere felles møterom i første etasje, samt et treningsanlegg, garderober og innendørs parkering i underetasjen - også med sykkelparkering.

Nevnte arealer leies ut på Fremutleie.

Med sin fleksible layout og opptil 5500 kvm på en flate er Vassbotnen 23 det ideelle stedet for både store og mellomstore bedrifter.

Standard

Tilpasses Leietakers ønsker og behov.

Adkomst

God tilkomst for både gående, bussende, syklister og bilister.- P-plasser i kjeller samt utvendig.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Fremleie

ja

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.