Kontorlokaler i nytt næringsbygg klar for innredning.

Arealspesifikasjon

2. etg: 200 kvm Kontor Bygg 1

Kort om eiendommen

Vi har for utleie kontorlokaler i nylig ferdigstilt næringsbygg i Hilleren i Bergen Vest. Bygget huser i dag Kiwi dagligvare i 1. etg. og en annen kontorbruker i 2. etg. utover det ledige kontorlokalet i 2. etg.
På eiendommen er det også ferdigstilt et bygg nr. 2 og det planlegges et byggetrinn 3 når tilstrekkelig med leietakere er på plass.

Beliggenhet

Nylig ferdigstilt næringsbygg beliggende i Hilleren i Bergen Vest. Eiendommen ligger ca. 6 km fra Vestkanten Senter, ca. 4 km fra Håkonsvern, 14 km fra Bergen Sentrum og ca. 18 km fra Bergen Lufthavn.

Innhold

Det ledige kontorlokalet ligger i 2. etg. og er per i dag ikke innredet. Lokalet vil bli innredet etter ønske fra leietaker. Se for øvrig bilder fra nabolokalet som er av tilsvarende størrelse, men speilvendt. Lokalet har tilgang til felles toaletter, garderober med dusj og et møterom som deles sammen med en annen leietaker. Bygget er universelt utformet.

Standard

Nybygg.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Adkomst

Følg RV 558 enten fra rundkjøring ved Vestkanten eller ta av RV555 i Godvik og kjør mot Alvøen.

Parkering

Meget godt parkeringsforhold på eiendommen.

Offentlig kommunikasjon

Greie bussforbindelser til området.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Utleiers krav til sikkerhet

6 mnd. leie og fellekost inkl mva.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Diverse

Utvendig solavskjerming på solutsatt fasade.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål.