Tananger - Signalbygg kontor med meget sentral beliggenhet

Kort om eiendommen

Unikt leieobjekt i Tananger. Eiendommen brukes i dag som hovedkontor av SLB (tidligere Schlumberger). Bygget har de fleste fasiliteter som den moderne kontorbruker forventer. Sentral beliggenhet med god P-dekning. Eiendommen kan inndeles i ulike størrelser.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i Tananger - med direkte tilkomst til hovedvei.

Innhold

Dette signalbygget, med sin fremtredende plassering ved hovedveien, tilbyr en fantastisk mulighet for virksomheter som ønsker å kombinere funksjonalitet med synlighet.

Bygget har en generøs parkeringsdekning, noe som gjør det enkelt for både ansatte og besøkende. Innvendig finner du et bredt spekter av fasiliteter designet for å oppfylle alle dine forretningsbehov.

Ved inngangen blir en møtt av et stort, innbydende atrium som gir en imponerende introduksjon til lokalene. Innenfor venter et variert utvalg av kontorløsninger, fra åpne kontorlandskap til mer private cellekontorer, noe som gir fleksibilitet til å tilpasse arbeidsmiljøet etter behov.

I tillegg til kontorområdene, tilbyr bygget et godt utvalg av møterom, ideelle for alt fra små teammøter til større presentasjoner. En fullt utstyrt kantine sørger for at ansatte har tilgang til næringsrik mat gjennom arbeidsdagen, mens et dedikert treningsrom gir mulighet for fysisk aktivitet og avslapning.

Bygget holder en normal god kontorstandard, og kombinerer moderne design med funksjonelle løsninger for å skape et arbeidsmiljø som fremmer produktivitet og trivsel.

Adkomst

God tilkomst for både gående, bussende, syklende og biler.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Fremleie

Ja

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.