Butikk- og kontorlokaler på Nordås

Arealspesifikasjon

2. etg: 109 kvm Butikk
2. etg: 161 kvm Butikk
3. etg: 100 kvm Kontor/lager
3. etg: 257 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Kilden Senter er et koselig nærsenter beliggende på Nordås i Fana. Senteret ble etablert på 1980-tallet og har et godt utvalg av butikker. I 3 etasje er det i dag helserelaterte tjenester.

Beliggenhet

Eiendommen har god beliggenhet på Nordås i Ytrebygda bydel. Bydelen har ca. 3500 innbyggere om området består primært av boliger og en del handel. De ledig lokalene ligger henholdsvis i 2. etasje (butikk) og i 3. etasje (kontor) på Kilden Senter. Mens butikklokalene ligger i en handels etasje med andre butikker, ligger de ledige kontorlokalene i det som i dag er en ren helseetasje med legekontor, fysioterapi, tannlege og andre helsetjenester.

Innhold

På Kilden senter har vi ledige lokaler i byggets 2 og 3. etasje.
Butikklokale 1, 2. etg. BTA 109,2 m². Butikklokalene er i dag et lokale.
Butikklokale 2, 2. etg. BTA 161 m². Butikklokalene er i dag et lokale.
Kontorlokale 3 etg. BTA 357 m² og er i dag innredet med en kombinasjon av cellekontor, landskap, møterom, lager og kjøkken. Lokalene kan bygges om og tilpasses ønsket innredning.

Standard

Lokalene ble pusset opp for noen år siden og holder god standard.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Denne eiendom er energimerket med energikarakter .

Adkomst

Adkomst med bil fra RV 580 inn i Steinsvikveien, og deretter videre inn i Nordåsveien. Ta så inn til Søråshøgda. Bygget ligger på høyre side etter innkjøring til Søråshøgda.

Parkering

Gode parkeringsforhold i tilknytning til lokalene.

Offentlig kommunikasjon

Bussforbindelse i Nordåsveien og ca. 1 km til Bybanestopp ved Lagunen Storsenter.

Overtakelse

Lokalene kan overtas etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Utleiers krav til sikkerhet

6 mnd. leie og felleskost inkl. mva.

Fremleie

Fremleie kan tillates med Utleiers godkjennelse.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Diverse

De ledige lokalene ligger i en etasje som i dag består av helserelaterte tjenester.