Ledige kontorlokaler med praktiske fasiliteter og unik beliggenhet

Arealspesifikasjon

1. etg: 285 kvm Kontorareal i 14
2. etg: 506 kvm Kontorareal i 14
2. etg: 875 kvm Kontorareal i 14 A
3. etg: 940 kvm Kontorareal i 14 A

Kort om eiendommen

Strandsvingen 14 tilbyr ledige kontorlokaler idyllisk plassert ved sjøkanten, med en kort spasertur til Gausel stasjon og enkel tilgang til bussveien mellom Stavanger og Sandnes. Den praktiske beliggenheten kombinert med en inspirerende sjøutsikt skaper et ideelt arbeidsmiljø for din virksomhet.

Fasiliteter inkluderer:

Garderober for ansatte
Meget god utvendig parkeringsdekning for både ansatte og besøkende
Romslig kantine egnet for møter, samlinger og seminarer
Treningsrom for ansattes velvære og helse
Sikker sykkelparkering med låst dør, som kan åpnes med telefon for praktisk og trygg oppbevaring
Godt vedlikeholdt bygg med høy teknisk standard og god takhøyde i alle etasjer
Praktisk beliggenhet med ekstra fordeler

Eiendommen byr på en imponerende utsikt over Gandsfjorden.

Lokalene tilpasses individuelle behov og passer fint til leietakere som har behov mellom 250 - 700 kvm nr 14, samt leietakere mellom ca 500 - 2500 kvm i nr 14 A.
Her kan din virksomhet skape et skreddersydd arbeidsmiljø.

Beliggenhet

Strandsvingen 14 har en sentral og tilgjengelig beliggenhet. Gausel er et viktig forretningsområde i Stavanger-regionen, kjent for sin dynamiske blanding av bedrifter, boliger og rekreasjonsområder.

Kontorbygget ligger strategisk til med enkel tilgang til hovedveier, noe som gir enkel og rask forbindelse til resten av Stavanger og omegn. Dette gjør det enkelt for ansatte og kunder å komme seg til og fra kontoret, enten de reiser med bil, sykkel eller offentlig transport.
Med kun 450 meter til Gausel stasjon er det få minutters gangavstand til eiendommen fra Tog og Buss

Parkering

God parkeringsdekning

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til boligformål, tidligere regulert til næringsformål.