Moderne Kontorplasser til Leie i Bergen Sentrum – Castbergkvartalet med Fantastiske Fellesfasiliteter!

Informasjon

Velkommen til Castbergkvartalet - flotte lokaler sentralt i Bergen sentrum i nærheten av alt av kulturelle tilbud, cafeer og shopping. Prosjektet har fått navnet Castbergkvartalet og ligger i Vestre Torggaten 5, 7 og 9. I tillegg til Håkonsgaten 28A og 28B. Rehabiliteringen består av fem ulike bygg som skal slås sammen til ett – med et felles atrium som binder alle bygningene sammen. Målet er å modernisere og revitalisere de eksisterende bygningene ved å åpne opp fasadene for å skape et mer innbydende gaterom, samtidig som områdets historiske essens bevares.

Totalt er det 5.850 kvadratmeter som skal rehabiliteres og leies ut. Alt under ett og samme tak. Arkitekt er Artec AS og entreprenør er Brødrene Ulveseth AS.

Vi legger vekt på bærekraftig mobilitet ved å forbedre tilgangen til kollektivtransport og tilrettelegge for sykkelparkering, noe som oppmuntrer til en nedgang i bilbruk. Videre vil oppussing av den interne bakgården transformere den til et attraktivt byrom, og nye oppholds- og serveringsområder vil bidra til et levende og inkluderende miljø.

Nøkkelpunkter:

• 5800 kvadratmeter totalt.
• Sømløs kommunikasjon gjennom hele kvartalet med et stort atrium med glasstak som binder alt sammen.
• Atriet kan forvandles til en dynamisk arena for ulike anledninger, som frokostmøter, workshops, sosiale samlinger og feiringer. Muligheter for sitteplass til 140 personer
• Egne møtebåser og tilgang til trimrom.
• Felles takterrasse: Et samlingspunkt som fremmer sosiale aktiviteter og gir ansatte et pusterom i hverdagen.
• Effektiv sykkelparkering og flotte garderobeanlegg.
• Moderne møterom: felles møteromspool med møterom i ulike størrelser og fleksible løsninger for alle møteromsformat.
• Restaurant og serveringsområde: Åpent for både ansatte og publikum, noe som bidrar til å vitalisere området og skape et dynamisk arbeidsmiljø.

Byggets historie

Fiolinisten Torgrim Castberg (1874-1928) ble født i Skien og vokste opp delvis i Sandefjord, Trondheim og Kristiania. Etter 8 års musikkstudier i Paris og Berlin, kom han i 1900 til Bergen som konsertmester i Harmoniens orkester. I 1905 etablerte han Musikakademiet, Norges første profesjonelle musikkutdanning for barn og unge utenfor Kristiania.
Musikakademiet ble en stor suksess og elevtallet vokste raskt. Castberg fikk reist bygget i Vestre Torvgate 5-7 i 1913. Han flyttet inn med 20 lærere og 450 elever. Bygget ble tilpasset musikkundervisning, med spesielt isolerte vegger og tak. En prøvesal og en stor orkestersal med plass til 200 tilhørere fikk plass i kjelleren. I 3. etg. fikk Castberg og hans familie en egen leilighet.
Bygget har to fløyer og hadde plass til opptil 900 elever. Castbergs plan var at en fremtidig musikkhøyskole skulle få plass i den ene fløyen. Han lanserte planen om en Musikkhøyskole i Bergen, men forslaget møtte motstand, ikke minst fra Kristiania. Først 60 år senere, i 1973, fikk Norge en musikkhøyskole – i Oslo!
Castberg døde brått i 1928, men Musikakademiet ble drevet videre i Vestre Torvgate helt frem til 1946. Musikakademiet fikk senere navnet Musikkonservatoriet og i 1995 ble det omdøpt til Griegakademiet og er nå en del av Universitetet i Bergen.

Området er preget av klassisk arkitektur, men også nyere bygg, i hovedsak med kvartalsstruktur. Viktige enkeltbygg som bør nevnes i området er blant andre Johanneskirken og Den Nasjonale Scene. Prosjektet ligger ved foten av Nygårdshøyden med direkte kobling til kirketrappene foran Johanneskirken. Vaskerelven som strekker seg fra Engen til Olav Kyrres gate, er en historisk viktig trasé

BREEAM Sertifisering

Castbergkvartalet står foran en betydelig forvandling, med ambisjoner om å oppnå en høy BREEAM-sertifisering. BREEAM, eller Building Research Establishment Environmental Assessment Method, er en ledende global standard for bærekraftig byggdesign, konstruksjon og drift. Den vurderer bygninger på tvers av flere bærekraftskriterier, inkludert energiforbruk, vannbruk, og innemiljøkvalitet, for å nevne noen.

Å oppnå en god BREEAM-sertifisering signaliserer et betydelig engasjement for miljøansvarlighet og bærekraft, samtidig som det bidrar til reduserte driftskostnader og et forbedret miljø for brukerne.

For Castbergkvartalet innebærer dette en serie av tiltak rettet mot energieffektivitet, bærekraftig materialbruk, og optimalisering av vann- og avfallsbehandling, blant annet. Disse tiltakene er ikke bare viktige for å møte BREEAMs strenge kriterier, men også for å sikre at bygget bidrar positivt til det lokale miljøet og samfunnet rundt.

Ved å strebe etter en høy BREEAM-sertifisering, forplikter Castbergkvartalet seg til å være i forkant av bærekraftig utvikling og å sette en ny standard for miljøvennlige byggeprosjekter i Bergen.

Spesifikasjoner og innhold Castbergkvartalet

Kapasitet arbeidsplasser

Åpen løsning

Arbeidsplasser hele bygningsmassen (åpent kontorlandskap)

Plan 2      20-27 arbeidsplasser      

Plan 3      66-82 arbeidsplasser

Plan 4      66 -82 arbeidsplasser

Plan 5      15 - 18 arbeidsplasser

SUM       167 -209 arbeidsplasser

Skjermet løsning
Arbeidsplasser hele bygningsmassen (skjermet løsning)

Plan 2      12 arbeidsplasser

Plan 3      40 arbeidsplasser

Plan 4      40 arbeidsplasser

Plan 5        7 arbeidsplasser

SUM        99 arbeidsplasser


Fordeling funksjoner

Plan U1

Fellesfunksjoner

- Garderober - mann og kvinne 

Serveringsareal

- Serveringsareal med trappeforbindelse opp til plan 1

 Plan 1

Fellesfunksjoner

- Atriet - Mingleareal med møblering for arbeid og avslapning

- Sykkelparkering

- HC-garderobe

- Toaletter

- Husrestaurant

Plan 1 og 2

Serveringsareal

- Serveringsareal restaurant

- Serveringsareal for restaurant inkl. støttefunksjoner / kjøkken

- Personkapasitet 230-270 stk 

Plan 2

Fellesfunksjoner

- Møteromssenter med 6 møterom av ulik størrelse

- Sosial sone med kjøkken

- Toalettfasiliteter

- Messanin med utsyn over atriet
 
Arbeidssone

- 18 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap

- 3 støtterom

- Te-kjøkken

- Garderobe ved inngang 

Plan 3

Arbeidssone 1 - Kombinert arbeidssone 1.1 og 1.2

- 22 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap

- 3 støtterom

- Sosial sone inkl. te-kjøkken og garderobe

Arbeidssone 2

- 18 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap

- 3 støtterom

- Te-kjøkken og garderobe ved inngang

Arbeidssone 3 - Kombinert arbeidssone 3.1, 3.2 og 3.3

- 24 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap

- 3 støtterom

- Inngangssone med garderobe og te-kjøkken

Plan 4
Arbeidssone 1 - Kombinert arbeidssone 1.1 og 1.2

- 8 stk cellekontor, 4 arbeidsplasser i åpen løsning. Totalt 12 arbeidsplasser.

- 2 støtterom

- Sosial sone inkl. te-kjøkken

Arbeidssone 2

- 4 stk cellekontor og 4 stk celle-/dobbelkontor. Totalt 12 arbeidsplasser.

- 2 støtterom

- Te-kjøkken

Arbeidssone 3 - Kombinert arbeidssone 3.1, 3.2 og 3.3

- 8 stk cellekontor og 8 arbeidsplasser i åpen løsning. Totalt 16 arbeidsplasser.

- 3 støtterom

- Inngangssone med garderobe og te-kjøkke

Plan 5
Fellesfunksjoner

- Møterom i tilknytning til altan

- Toalettfasiliteter

- Garderobe / kjøkken i tilknytning til møterom

Arbeidssone

- 15 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap

- 3 støtterom

- Te-kjøkken

Ønsker man å leie hele bygget er det totalt 3980 m2 BTA Iinkludert fellesareal, se PDF i vedlegg for evtuelt andre oppdelinger.

Arealfordeling for kontorutleie i bygget:

• Plan 2:   442 m² BTA inkludert fellesareal
• Plan 3: 1600 m² BTA inkludert fellesareal
• Plan 4: 1599 m² BTA inkludert fellesareal
• Plan 5:   338 m² BTA inkludert fellesareal

Arealfordeling for restaurantutleie i bygget: Forslaget finnes vedlagt i PDF. Her er også uteservering.

• Plan 1 og 2 : 846 m² BTA inkludert fellesareal