Undervisningsbygg til leie med gode parkeringsforhold

Arealspesifikasjon

1. etg: 109 kvm Kjøkken
1. etg: 282 kvm Gymsal
1. etg: 2985 kvm Undervisningslokaler

Kort om eiendommen

Eiendommen har vært benyttet som skole siden den ble bygget på 1960-tallet. Eiendommen består av et skolebygg, bygg med gymsal og et tredje bygg som blant annet har vært benyttet som kjøkken.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Eidsvåg ca. 5-6 km. nord for Bergen sentrum og ca. 1 km. fra NHH. Eiendommen har en flott beliggenhet med utsikt utover byfjorden.

Innhold

Bygg 1 Skolebygg på BTA 2985 m².
Bygg 2 Gymsal på BTA 282 m².
Bygg 3 Frittstående bygg på BTA 109 m².

Bebyggelse

Eiendommen ligger i område med en del boligbebyggelse.

Standard

Skolebygg og gymsal ble oppført på 1960-tallet, mens bygg 3 ble bygget på 1980-tallet. Noe av bygningsmassen ble oppgradert i 2008.

Oppvarming

Elektrisk kjel og oljefyr.

Energimerking

Denne eiendom er energimerket med energikarakter .

Adkomst

Fra Bergen følg E39 nordover. Ta av mot NHH og kjør inn i Helleveien. Følg veien ca. 1 km. og eiendommen ligger på venstreside av veien.

Parkering

Gode parkeringsforhold på eiendommen.

Offentlig kommunikasjon

I følge skyss.no er det ca. 250 meter å gå til nærmeste bussholdeplass og det tar ca. 20 minutter med buss til Bergen Sentrum med linje 12 og 19.

Overtakelse

Eiendommen er ledig og kan overtas etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.