Uteareal opp til 3,1 mål, kontor og lager sentralt på Furuset

Kombinasjonslokaler ledig på Furusets mest attraktive tomt. Velkommen inn i et totalrehabilitert bygg med ny fasade og tak, samt Energikarakter B.

Kombinasjonsarealene består av uteareal på 3,1 mål med tilhørende lager kontorer med utsikt som kan skreddersys etter behov og to leiligheter. Her får du IKEA Furuset som nærmeste nabo og er en del av et område i rivende utvikling.  Gårdeier forvalter fire bygg på tomten, slik at du kan vokse og krympe i årene som kommer . Arealene kan enkelt kombineres eller leies samlet.

Lokalene

Ledige arealer er på hver sin side av bygget. Det er naturlig å leie følgende arealer samlet:
Uteareal 3100 kvm
U.etg Lavtlager 290 kvm
3. etg Kontor 380 kvm

2.etg Kontor 200 kvm
3.etg Leiligheter 200 kvm



Utleier er også ansvarlig for utleie av naboeiendommer. Vi har mange arealkombinasjoner for å imøtekomme leietakers behov. Aktører med behov for utelager og parkeringsbehov bes også ta kontakt. Aktører med behov for utelager og parkeringsbehov bes også ta kontakt.

Eiendommen ligger sentralt plassert på Alnabru/ Furuset. Området er å betrakte som det mest sentrale lager- og kombinasjonsområdet i Osloregionen. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til Alnabruterminalen.

-          Alnabruterminalen: 6 min

-          Gardemoen: 27 min

-          Lørenskog:  8 min

-          Oslo sentrum: 13 min

Kjør av i fra Strømsveien og inn på Gamle Leirdals vei. Eiendommen ligger på høyre hånd, rett bak varehuset til Ikea. Det er lett adkomst til E6, med forbindelse nordover mot Gardermoen og sørover mot Vestby, samt E18.        

Busstopp Ikea Furuset er 3 minutters gange unna eiendommen.

Hele byggets fasade og tak skal oppgraderes. Bygget blir rehabilitert ihht. EU’s Taksonomi. Bygget skal ved ferdigstillelse ha energikarakter B hvilket betyr meget lave energikostnader.

Gårdeier er motivert for en større oppgradering både innvendig og utvendig for å løfte nivået til dagens standard. Dette inkluderer overflater, LED belysning, og moderne kontorfasiliteter.

Bygget har god strømtilførsel for ulikt bruk av utearealet. Tilpasninger gjøres i samråd med leietaker.

Eiendommen er regulert til Byggeområde for Industri. Tillat bruk er således verksted, lager, logistikk, lettproduksjon, showroom og kontor.

Handelsformål, både plasskrevende og detaljhandel vil kreve en mindre reguleringsendring eller bruksendring. 

Bygget har to leilighter med flere rom som kan deles. Kan oppgraderes etter leietakers behov. Godt egnet til for bedrifter som trenger bolig for arbeidsgrupper.