Salgs- og forretningslokale med glassfasade - utmerket synlighet!

Kort om eiendommen

Lokalet ligger ved Arendals mest trafikkerte vei, kun et steinkast fra Strømsbu Torg som er et sentralt knutepunkt; her finner du matbutikk, apotek, dyrebutikk, Kvik, Max Burger og flere andre butikker som dekker dine daglige behov. Det er kun en kort spasertur til sentrum, med alle servicetilbud og kulturtilbud.

Beliggenhet

Lokalet ligger like vest for Arendal sentrum ved Fv420. Særdeles god eksponering mot en av de mest trafikkerte innfartsveiene til sentrum. Meget sentral beliggenhet, med kort vei til det meste.

Innhold

Butikklokale i 1. etg er på ca. 316 kvm BTA. Dette lokalet har tidligere tilhørt Strai kjøkken. Lokalet er nå tomt og ny leietaker har muligheter til gi innspill til tilpasninger. Det er igjen noen eksisterende glassvegger slik at man kan tilrettelegge for f.eks kontor. Det er et meget funksjonelt og toppmoderne Strai Kjøkken installert i spiserommet, og ett toalett, samt toalett i fellesområdet. Bildene som er lagt ved er kun eksempelbilder på hvordan det kan bli.

Lokalet har eget inngangsparti og glassfasade. Lokalet egner seg spesielt godt som butikk da det er meget god eksponeringsmuligheter.

Det er seperat trappegang mellom etasjene og heis. Det er mulighet for logoeksponering på bygget.

Til info er det også ledig areal i 2. etg som passer godt til kontor. Her vil det vært mulighet for å skape moderne kontorlokale med gjennomgående høy standard. Det er to enkle toaletter. Lokalet et "rålokale" og utforming og valg av kvaliteter kan tas av ny leietaker. Ta kontakt med megler dersom dette er interessant.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.