HVALSTAD - Ledig kontor og lagerlokaler i moderne bygg med kantine, parkeringskjeller og møteromssenter

Arealspesifikasjon

14 stk Utendørs parkering
33 stk Innendørs parkering
458 kvm lager 1
2. etg: 1239 kvm kontor

Beliggenhet

Eiendommen ligger godt til på Hvalstad i Asker med enkel kjøreadkomst til E-18. Det er få minutters kjøring til Asker og Sandvika sentrum og ca 20 minutter til Oslo utenom rushtiden. Hvalstad stasjon ligger 15 minutters gange fra eiendommen, videre er det bussholdeplass like ved. Hvalstad er et etablert næringsområde med både små og store bedrifter innenfor en rekke ulike bransjer.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Ledig areal:
2. etg: 1239 kvm kontor

Høylager* - 458 kvm + 106 kvm
Arealene nevnt i lager inkluderer ikke adkomstareal.

Tilgjengelig areal må også fungere som adkomst for øvrige leietakere sitt areal.
Det er mulig å oppdele lageret i mindre enheter.


NB - Lager leies kun ut i sammenheng med kontorlokaler.

Standard

Kontorlokaler:
Moderne og lyse kontorlokaler i nyere bygg fra 2011. Lokalene har god standard og alle fasiliteter som kreves av en moderne arbeidsplass. De ledige lokalene har ulik størrelse og utforming slik at det kan tilpasses ny leietakers behov med tanke på cellekontor eller åpent landskap. Kontorene som ligger i front ved fasaden har sjøutsikt. Det er minikjøkken og egne toaletter i tilknytning til de fleste kontorlokalene samt heis til alle etasjer. Leietakere i bygget kan benytte seg av stor og hyggelig kantine i andre etasje samt et eget møteromssenter. Kantinen er nylig oppgradert med cafebordlamper, kontrast- og kunst/formvegg. Hver etasjefløy har egne ventilasjonsaggregat og lysstyring. Eiendommen har et hyggelig inngangsparti hvor leietaker selv kan etablere en resepsjon hvis ønskelig.

Lager:
Moderne lager med god belysning og direkte kjøreadkomst via kjøreport. Lagerlokalene leies ut sammen med kontorlokaler.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på eiendommen eller i parkeringskjeller.

Eiendommens utgifter

I tillegg til husleie påløper kostnader til drift av eiendommen, som f.eks, drift av ventilasjonsanlegg, felles energi, rengjøring fellesarealer, snøbrøyting etc. Felleskostnadene er stipulert til kr 290,- eks. mva for kontorlokaler og kr 145,- eks. mva for lagerlokaler pr/kvm/år eksklusive eventuelle nye offentlige avgifter og egen energi. Avregning av medgåtte kostnader gjøres opp ved årets slutt.

Reguleringsbestemmelser

Kontor/Industri

Leieantydning

Leieantydning oppgis ved henvendelse til megler og vil avhenge av tilpasninger for leietaker, leielengde etc.