Industri/​lagerbygg med gode takhøyde og mulighet til å leie store utearealer på Os

Arealspesifikasjon

1. etg: 388 kvm Lager
1. etg: 388 kvm Lager
1. etg: 515 kvm Lager
2. etg: 55 kvm Kontor

Kort om eiendommen

1267m² lager/logistikk/verksted/produksjon på grunnplan i betongbygg. -Arealene er fordelt som følger, og kan leies samlet eller hvor for seg.
Hall 1: BTA 515 m² + mesanin på BTA 55 m² med 2 kontorer. 2 toaletter, kjørerampe og kjøreport (5,5x4,2m).
Hall 2: BTA 388 m² + mesanin på BTA 110 m² med 2 kontorer. 2 toaletter, garderobe og kjørerampe.
Hall 3: BTA 388 m² lager med kjøreport (5,5x4,2m).163m² kontor på mesaniner i betongbygg (henholdsvis 55 og 108m²)
420m² snekkeri/produksjon på grunnplan i trebygg.


Takhøyder:
4,9m under taksperrene.
5,5-6,2m til tak.
2,6/2,8m under mesaniner.

Beliggenhet

Eiendommen ligger ca. 4 kilometer nordøst fra Os sentrum på 552 og 579 mot Hatvik/Samnanger. Etter åpningen av nye E39, mellom Svegatjørn og Rådalen, er kjøretiden fra Bergen til Os halvert til ca. 20 minutter. Fra utgangen av tunellen og til eiendommen er det i underkant av 10 minutters kjøring.

Standard

Lagerhallene har god standard. Kontor på mesanin har eldre standard og vil bli oppgradert for ny leietaker om ønskelig.

Adkomst

Fra Os sentrum følg 552 og ta deretter inn på 579 mot Hatvik/Samnanger. Eiendommen ligger på venstre side av veien.

Parkering

Gode parkeringsfasiliteter på eiendommen

Offentlig kommunikasjon

Det er bussholdeplass like utenfor eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Utleiers krav til sikkerhet

6 mnd leie og felleskost inklusiv mva.

Fremleie

Fremleie kan tillates med Utleiers godkjennelse.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Diverse

Eiendommen er totalt ca. 14 000 kvm, hvorav ca. 8 000 kvm er asfaltert, ca 2000 kvm bebygd og ca. 4 000 kvm er gruslagt areal.
Eiendommen befinner seg i næringsområde på 100+ daa. med mulighet for ytterligere 10 daa. Ferdigplanert tomt for mulig korttidsleie/utvikling (4624-73/62+63).