Store butikk- og kontorarealer til leie. På gateplan og i etasjene over.

Adresse

Nordahl Griegs gate 5 - 7, 8622 Mo i Rana.

Matrikkel

Gnr. 20 bnr. 18 Fnr. 363 i Rana kommune.

Fasiliteter

Butikk- og kontorlokaler sentralt i Mo sentrum. Store utstillingsvinduer ut i mot gågata og mot Jernbanegata . Flere inngangspartier med automatdører mot begge gater. Kontorlokalene i 2 og 3 etg. har tidligere vært brukt som til kommunale helsetjenester, legekontorer, rehabilitering og behandlingsrom. God parkeringsdekning i egen bakgård. Ta kontakt for visning.

Beliggenhet

Midt i Mo indre sentrum, med gangavstand til kjøpesenter, jernbanestasjonen, og eiendommen ligger i gågate-området. Kjørevei helt inn til eiendommen.

Nærområdet

Amfi Mo i Rana kjøpesenter som nærmeste nabo, Sparebank1 Helgeland rett over gata, jernbanestasjon, Scandic Meyergården Hotell, Campus Helgeland, Rana kommune med sin hovedadministrasjon, samt en rekke andre bedrifter innenfor restaurant, servering, handel, service, kontor og annen næringsaktivitet.

Eiendommens historie

Kjent næringsbygg på Mo.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 100 kvm - 3 745 kvm, Grunnflate: 915 kvm

U.etasje: ca. 1100 kvm butikklokaler, lager, toaletter, personalerom, tekniske rom, vareheis. Ledig.
1.Etasje: ca. 915 kvm butikklokaler, er i dag delt i to lokaler mot FN gate hvor Nivau bar har en del og resten er ledig. Toaletter, bakrom og lager. Et lite lokale på ca. 95 kvm med egen inngang mot Jernbanegata. Nyoppusset.
2.Etasje: ca. 915 kvm kontorarealer indelt i enkeltkontorer av forskjellige størrelser, flere med vask, spise- og møterom, toaletter, lager, to trapperom med heis.
3.Etasje: ca. 915 kvm kontorarealer indelt i enkeltkontorer av forskjellige størrelser, noen med vask, stort treningsrom på ca. 116 kvm med to tilkyttede treningsrom på ca. 24 kvm spise- og møterom, toaletter, lager, to trapperom med heis, den ene heisen er båreheis-størrelse.
4.Etasje: ca. 80 kvm tekniske rom, ventilasjonsrom.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: xx m²
- BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)
- BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:
- BRA: XX m²
- BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)

Garasje
BRA xx m²: Garasjeplass

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Innhold

Butikklokalene har eldre grunnbelysning, ikke LED-lys. Kontorene ligger ut imot vindusrekka rundt bygget og gangareal, kjøkken, toaletter, møterom, sosial- og spiserom med kjøkken på flere plasser i etasjene. Egne venteromsarealer. Mange av kontorene har høy lydklasse med lyddempede dører.

Utstyr

Arealene er normalt utstyrt med toaletter, kjøkken, og to ventilasjonsaggregater. Det ene ventilasjonsanlegget forholdvis nytt. Det er to trapperom med heis i hver sin ende av bygget. Den ene heisen er båreheis, dvs. lengde i heisstolen med plass til en båre på hjul.

Møblering

Kontorene har noe kontormøbler, behandlingsbenker og annet utstyr igjen i lokalet. Kan inngå i leie.

Standard

OK standard, men oppgradering og tilpasning påregnes for å møte dagens krav til standard og design. Det er laget forslag på nye planløsninger for kontoretasjene. Lokalene kan tilpasses nye leietagere.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal. Ventilasjon med varme og varmegjenvinning.

Parkering / Garasje

Egne parkeringsplasser i båkgården og på egen tomt. Ca. 20 plasser.

Ledig

Lokalene er ledige, og klar for utleie.

Leieperiode

Utleier er åpen for forslag. Lengere leieperioder vil bli prioritert.

Partenes oppsigelsesadgang

Avhenger av leieperiode.

Husleie

På forespørsel. Tilbud på nyoppussede lokaler vil gjenspeile kostnadene til dette.

Tillegg til husleie

Felleskostnader og energi.

Depositum/Garanti

Avhengig av leietaker.

Energiforbruk og energimerking

Eiendommen er ikke energimerktet.

Diverse

Det vil bli benyttet leiekontrakt av meglerstandard for utleie av næringslokaler as - is/totalrenovert.

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.