Sentrum/Kvadraturen: Nyrenoverte kontorlokaler på 343 kvm BTA. til leie. Meget god beliggenhet.

Kort om eiendommen

Flott eiendom i Dronningens gate, bygget i 1860. Eiendommen består i dag av 4. etasjer, samt kjeller. Eiendommen eies av Morten Engebretsen AS som har agenturet på det eksklusive hvitevaremerket Bora. Eier har store fremtidsplaner med etablering av et av Norges kuleste showroom, oppgradering av eiendommens bakgård, samt eget kurs og konferansesenter. Leietaker kan disponere disse fasilitetene til egne arrangementer etter avtale med gårdeier.

Eiendommen har de seneste årene gjennomgått en større rehabilitering med:
* Nytt ventilasjonsanlegg med kjøling.
* Nye vinduer på gateplan.
* Oppusset inngangsparti og trapperom.
* Alle lokalene er nyoppusset med høy standard innvending.

I løpet av 2024/2025 har gårdeier følgende planer:
* Oppgradert uteområde (bakgård) med sittegrupper og sykkelparkering.
* Etablering av personheis.
* Nye toaletter med dusj mot bakgården for hver etasje.
* Rehabilitering av lokalene i bakgården (2026).
Leietakere i bygget vil da få mulighet til å utvide sine arealer ved behov.
* Renovering trinn 1 er gjennomført (ref. nyoppussede lokaler),
og man har i trinn 2 store ambisjoner om ytterligere utvidelser i forhold til bakgård,
bakbygg og takterrasse. Vedlagt følger tegninger som viser mulig renovering i trinn 2.

Beliggenhet

Dronningens Gate 28 har en unik beliggenhet mellom Karl Johans Gate og Prinsens Gate. Området tilbyr koselige restauranter, butikker og alt av service tilbud. Så og si umiddelbar nærhet til Karl Johans gate, Oslo S, Barcode/Operakvarteret og Aker Brygge.

Kommunikasjon: Flere buss- og trikkelinjer stopper ved hjørnet Dronningensgt./ Prinsensgt. Stortinget T-banestasjon og Oslo S ligger kun 5 minutters gange fra eiendommen. Tilgang til tog og flytog fra Oslo S.

Dronningens Gate har i nyere tid blitt oppgradert med bredere fortau og beplantning, noe som gir mer liv og aktivitet i gaten.
Vis a vis bygården er Petter Stordalen og Christian Ringnes i gang med å bygge et unikt boutiquehotell som vil skape et pulserende og attraktivt miljø i gaten. Hobo Hotel konseptet skal være et sted for den moderne reisende - og et samlingspunkt der gjestekokker, mikrobryggeriøl, kunst og levende musikk avløser hverandre.

Adkomst

Se vedlaget kart.

Inneholder

Vi har ledig areal på ca. 343 kvm BTA i byggets 4. etg.:

Lokalene består av hyggelig inngangsparti med kjøkken og sosial sone, åpent landskap for 12-16 personer, stort møterom som kan passe for opp til 16 personer, mindre møterom eller kontor, to toaletter.

Lokalene leveres med følgende:
* Spesialdesignet kjøkken med Miele hvitevarer (kombiskap, ovn/mikro,
koketopp m/intrigert kjøkkenvifte fra Bora, kaffemaskin og oppvaskmaskin)
* 2 stk. toaletter med moderne løsning.
* Det er mulig å bygge kontorer eller stillerom i landkapsdelen.
Tilpasninger kan gjøres etter behov.

Lokalene er lyse med store vindusflater som gir godt arbeidslys.

Lokalene holder en høy standard. Nyoppusset.