Sentrumsnært, energieffektivt kontorbygg med utsikt

Arealspesifikasjon

2. etg: 588 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Nytt, moderne kontorbygg sentralt beliggende like ved Bergen Sentrum. Bygget er miljøsertifisert BREEAM in use "Very Good". Bygget tilbyr fasiliteter som personalrestaurant med terrasse, møteroms-pool, moderne garderobeanlegg med håndkle service, innendørs sykkelparkering og god parkering.

Beliggenhet

Kilen ligger sentralt på Damsgård, i umiddelbar nærhet til Bergen Sentrum, og med kort avstand til det du trenger i hverdagen.

Innhold

De ledige lokalene ligger i 2. etasje. Lokalene er i dag innredet med landskap, møte- / stillerom, noen cellekontor, kjøkken og egne toaletter.

Standard

Moderne bygg fra 2021 med tidsriktig innredning. Bygget er BREEAM sertifisert "very good", har smart solavskjerming, kjølt ventilasjon, elbil parkering og heis rett inn i lokalet.

Adkomst

Kilen ligger ideelt til for enkel tilkomst med alle transportmidler. Enkel tilgang fra alle delers av Bergensområdet via hovedveinettet og Bergen Sentrum er i umiddelbar nærhet. Bygget ligger langs et veletablert sykkelveinett som er oppgradert de siste årene.

Parkering

Eiendommen har integrert parkeringshus med ca. 80 parkeringsplasser, også med elbillading. Kilen har innendørs sykkelparkering og felles garderobeanlegg. Det er også en bysykkel-stasjon like ved. Gjestehavnen Frydenbø Marina gjør det også enkelt å legge til med båt.

Offentlig kommunikasjon

Busstopp ligger 50 m unna, med avganger mot alle bydeler.

Overtakelse

Lokalene er ledige og kan overtas etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Utleiers krav til sikkerhet

6 mnd leie og felleskostnader inkl. mva.

Fremleie

Fremleie kan tillates med utleiers godkjennelse.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.