SKEDSMOKORSET: KOMBINASJONSLOKALE CA. 441 KVM TIL LEIE - GODT MED PARKERING - KORT VEI TIL E6

Inneholder

I Industriveien på Skedsmokorset har vi for fremleie arealer til lager, kontor, showroom/møterom, lagerom og garasje. Eiendommen ligger fint til i et attraktivt næringsområde sentralt på Skedsmokorset med et stort antall veletablerte bedrifter i nærområdet. Kort vei til E6, som med bil tar deg nordover til Oslo Lufthavn på ca. 20 min. eller sørover til Oslogrensen på ca. 10 min.

Hele eiendommen, som består av ett bygg på ca. 2 502 kvm og en mindre garasje, er utleid til Valvoline Oil AS. De trenger ikke hele sitt areal og ønsker framleie deler av lokalene. Hovedinngang og trappegang-/adkomst, samt fasiliteter som blant annet HC-wc og spiserom vil derfor deles med de ansatte hos Valvoline Oil.

Eiendommen har god parkeringsdekning, enkel adkomst samt god plass til manøvrering for både store og mindre kjøretøy.

De ledige arealene kan leies samlet eller som en hensiktsmessig fordeling av både lager og kontor

LEDIGE LOKALER
Ledig areal utgjør til sammen ca. 511,5 kvm BTA (ca. 441,9 kvm eksklusivt areal).

Fremutleier forutsetter at interessenter redegjør for bruk av lokalet før avtale inngås, og forbeholder seg retten til å ubegrunnet sette begrensninger for hvilken type virksomhet som tillates eller er ønskelig.

LAGER
Fremutleier kan skille ut en del av lageret som vil få egen kjøreport med rampe, arealet er ca. 200 kvm og takhøyden er ca. 6 meter. Lageret er i daglig bruk, men kan fristilles raskt.

KONTOR, SHOWROOM/MØTEROM
Arealet er beliggende i 2. etasje og er på 141,4 kvm eksklusivt areal. Lokalet er inndelt med 3 stk. cellekontor, arkivrom og showroom/møterom. Et av cellekontorene er av god størrelse og kan benyttes til åpen løsning for flere ansatte. Showroom/møterom passer godt til produktfremvisning eller møte-/kursvirksomhet.

LAGEROM
Lager beliggende i 1. etasje, med adkomst via enkel dør, på ca. 58,5 kvm eksklusivt areal. Med bakgrunn i den begrensede adkomsten passer dette lageret best til småvare- /delelager. Fremutleier er åpen for å undersøke muligheten for å åpne ytterveggen slik at man kan etablere egen inngang enten via dobbeltdør eller kjøreport.

GARASJE
Garasje på ca. 42 kvm med størrelse bredde 6m x dybde 6,8m. Takhøyde ca. 3m. Størrelse kjøreport høyde 2,94m x bredde 4,45m. Kan brukes både til parkering eller til kaldtlager.

FELLESAREAL
Andel fellesareal utgjør ca. 69,6 kvm. I dette inngår inngangsparti, HC-wc, bøttekott, kjøkken, spiserom, møterom og hovedtrapp.

DIVERSE
Fullt utstyrt kjøkken med alt av hvitevarer.
Moderne flislagt HC-toalett.
Mulighet for rask overtakelse.
Meget god parkeringsdekning - leie av plasser etter avtale.
Mulighet for tilgang til dusj, garderobe og ekstra møterom etter nærmere avtale.

PARKERING
Eiendommen har store asfalterte internområder, og meget god parkeringsdekning. Antall p-plasser etter nærmere avtale.

BELIGGENHET OG OFFENTLIG KOMMUNIKASJON
Eiendommen ligger fint i et attraktivt næringsområde sentralt på Skedsmokorset i Lillestrøm kommune. Det er kort vei til og fra E6 som med bil tar deg bl.a. til Oslo Lufthavn på ca. 20 min. og til Oslogrensen på ca. 10 min. Det tar kun ca. 6-7 min. å gå til nærmeste bussholdeplass som er Industriveien , herfra tar det kun ca. 18 min. til Lillestrøm bussterminal.

Det er flere veletablerte bedrifter i nærområdet, og noen av de nærmeste naboene er: Somfy Norway AS, Troll Bilverksted AS, Spare Parts Service AS, Sensec Solutions AS, Akershus Reklame Team AS, Anker Renhold AS, Consto Anlegg Øst AS, Hesselbergtak AS, Data Respons Solutions AS, Consat Norge AS, Freudenberg Home and, Cleaning Solutions AS, Postklart Distribusjon AS, CW Lundberg Norge AS, Treider Sveise- og Loddeteknikk AS, Skedsmo Tømrer & Betongentreprenør AS, ISS Facility, Services AS, Norsk Stanseindustri AS, Stillas Spesialisten AS, Norske Fasader AS, Chemsmart AS, Truckpartner Norge AS, Smart-Truck AS, Norgem AS, Rental Group Ekspert AS, Reservedel AS, Gastrotech AS, Orkestra AS, Best for Dogs AS.

FREMUTLEIER
Valvoline Oil AS ble opprettet I 1957 og har i alle år distribuert smøremidler av høy kvalitet til det norske markedet. Valvoline distribuerer Valvoline- og Tectyl-produkter, avfettings- og rengjøringsprodukter med Careq, samt Brugarolas-produkter.

Tomt kvadratmeter

0