Bildegalleri
![Kortbølgen 4 dronebilder](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-7/15/0/353/194/230_f8a314e8-c358-4381-af6d-a8953216f9bd.jpg)
Skreddersydd bygg tilpasset virksomheter med behov for et komplett, moderne logistikkbygg.
Kortbølgen 4, 1630 Gamle FredrikstadNøkkelinfo
- Areal
- 10 327 m²
- Bruttoareal
- 10 327 m²
- Tomteareal
- 71 412 m² (eiet)
- Byggeår
- 2007
Type lokale
Fasiliteter
| Bebyggelse
Bygget er skreddersydd og tilpasset virksomheter med behov for et komplett, moderne logistikkbygg. Tidligere hovedlager for Europris.
Bygget består av 4 lagerhaller, 2 mesaniner og tilhørende kontorarealer i 2. og 3. etasje. Det er heis i bygget.
Bygget er sprinklet.
| Innhold
Lagerhall: 8.827 kvm BTA fri takhøyde under dragere i lagerhallen er 10 meter.
Lagertelt: 1500 kvm kaldtlager
Lokalene leies ut inkl reolsystemer, i tillegg til lagerareal tilbys moderne kontorer.
Rikelig med ramper og kjøreporter.
Tilgang til garderober og kantine.
Leiepris etter nærmere avtale.
Øvring areal disponeres av Dalema.
| Beliggenhet
Eiendommen ligger i et nyere næringsområde på Øra, Fredrikstad, på østsiden av Glomma.
I området er det flere større prosessindustrier.
I tillegg til hovedbase for Borg Havn er det annen lettere industri og flere lager og transport-virksomheter i området.
Kun 2 minutter til Borg havn. Se www.borg-havn.no for nærmere opplysninger om havnen og tjenester som tilbys der.
Det er kun 20 minutters bilvei til Svinesund og en drøy time til Oslo.
| Adkomst
Via Rv 111/Sarpsborgveien og Rv 110 via Habornveien mot Frevar til venstre inn i Kortbølgen.
Ca 12 km fra E6 til eiendommen.
| Parkering
Opparbeidet parkeringsplasser og tilstrekkelig manøvreringsareal til laste- og lossesoner på egen tomt. Dette er også presisert i reguleringsbestemmelsene.
| Diverse
Bygget er pelet ned til fjell med frittbærende, plass-støpt betongdekke. Stålkonstruksjon med sandwichelementer. Isolert tak tekket med folie.
| Beskrivelse av tomt
71.412 kvm flat tomt. Hele tomten er opparbeidet med asfalterte områder og grøntarealer.
| Oppvarming
Fjernvarme.
| Ventilasjon
Det er balansert ventilasjon med kjøling i kontorarealene.
| Energimerking
Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no
| Lovanvendelse
Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Matrikkelinformasjon
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Metra Næringsmegling AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 353194230 |
---|---|
Sist endret | 15. mai 2024 12:44 |
Referanse | MTRA2.2435 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.