Forretning på gateplan i Dronningens gate, med lager i U. etg! Kan bli kontor!

Kort om eiendommen

Forretningslokale i 1. etg (ca. 80 kvm) med tilhørende lager i U. etg (ca. 70 kvm). Parkering i bakgård.

Beliggenhet

Lokalet har en god beliggenhet i øvre del av Dronningens gate. Alle byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til Markens, Strandpromonaden, Bystranda, Gjestehavna og Odderøya mv.

Campino restaurant, sykkelbutikk, frisør og to ulike kjøreskoler er blant nærmeste naboer.

Innhold

Kjeller: Lagerareal for butikkareal. Interntrapp opp til butikkareal, samt trapp opp til parkering i bakgård. Ca. 70 kvm.

1. etg: Butikklokale med tilhørende kontorer. Utgang/inngang til bakgård. Ca. 80 kvm.

Det er også mulig å bruke dette lokalet til kontorer og lignende formål. Utleier er positiv til ombygging for å tilpasse lokalet til ønsket formål.

Lokalet står ledig og er tomt - ta gjerne kontakt for en visning!

Standard

Bygget holder en alminnelig god standard.

I senere tid har bygget blitt vesentlig oppgradert. Fasaden er pusset i 2018. Vinduer mot gateplan ble byttet for ca. 10 år siden. Vinduer i bakgård ca. 6 år siden. Elektriske anlegg er oppgradert.

Innvendig holder bygget en varierende, men funksjonell standard. Det er nylig lagt inn fiberkabel i bygget.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Parkering

Bakgård som kan benyttes til parkering. Adkomst via Tollbodgata.

Ellers kort avstand til parkeringshus, som Torvet og Sandens. Bussmetroen i Tollbodgata ligger bare noen få minutters gange unna.

Offentlig kommunikasjon

Alt av offentlig transport i umiddelbar nærhet; bussholdeplasser, jernbanestasjon og fergehavn. Kristiansand kommune har igangsatt reguleringsarbeid for kollektivgatene i Kvadraturen med en langsiktig målsetting om at østgående busstrafikk legges til Dronningens gate.