Butikklokale med god eksponering og gode parkeringsmuligheter - Skibåsen 22

Kort om eiendommen

Butikkareal sentralt i Sørlandsparken. Mekonomen har tidligere holdt til i dette lokalet. Arealet er fleksibelt og inkluderer opptil 10 parkeringsplasser. Lokalet har god ventilasjon og utmerket eksponering. Dette området er kjent for å ha en god blanding av bilrelaterte tjenester og andre forretningsvirksomheter, noe som gjør det til et attraktivt sted for både handel og tjenester i Kristiansand.

Beliggenhet

Eiendommen har en god beliggenhet i Sørlandsparken ca. 11. km øst for Kristiansand. Sørlandsparken er en av Sørlandets største næringspark. I området er det ulike typer virksomheter innen kontor, logistikk og handel. Området har god adkomst fra E18.

Innhold

1. etg: 591 kvm BTA Butikkareal med tilhørende kontorer. Flislagt gulv med automatiske dører.

2. etg: 594 kvm BTA. Lagerareal med vareheis.

Det er per i dag felles inngangsparti sammen med Sørlandet Bilverksted, og det kan være fordelaktig for en bedrift som ser potensialet for samarbeid og synergier mellom virksomhetene. Alternativt kan lokalet deles av med en egen inngang.

Standard

Bygningen fremstår i god stand og er godt vedlikeholdt. Det er opplyst at belysningen er byttet til LED. Ventilasjonsanlegg med kjøling. Varmepumpe.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.