SKI/Drømtorp - Topp moderne kontorbygg - Ledig lokale på 222 kvm. i 1. etasje!

| Kort om eiendommen

Ledig areal i 1. etasje: 222 kvm.
God takhøyde og rikelig med vindusplass - kan tilpasses leietakers ønsker og behov.
Enkel adkomst med bil og god offentlig kommunikasjon.

| Innhold

1. etasje (222 kvm): Inngangsparti/sosial sone, 10 kontorer, møterom, møterom/kjøkken med spiseplass, kopi/print og arkiv/lager.

Moderne kontorlokaler med gjennomgående god standard og liten bruksslitasje. Vårdal Arkitekter har tegnet bygget med arealeffektiv planløsning og god fleksibilitet. Dagens løsning med cellekontorer plassert mot yttervegger med gode lysforhold og fri takhøyde opp til 2.80 meter. 2 møterom, hvorav ett med kjøkken.

Leieavtale forutsetter at leietaker er frivillig registrert i mva-registeret. I tillegg til leien betaler leietaker en forholdsmessig andel av eiendommens fellesutgifter. Ta kontakt med megler for tilbud. Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen. Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

| Beliggenhet

Eiendommen har en meget god beliggenhet med fasade eksponert mot Glynitveien i Drømtorp næringspark. Veletablert næringsområde med rundt 70 aktører. Enkel adkomst fra både E6 og E18 har gjort området populært for etablering. Bussavgang hvert 7. minutt til Ski stasjon med kun 11 minutters reisetid til Oslo. Ski sentrum står foran sterk vekst de kommende årene og vil fremstå som et regionsenter i Follo-regionen. En rekke planlagte og igangsatte prosjekter vil gi nye muligheter for næringslivet. Kommunesammenslåingen med Oppegård har gitt ytterligere drivkraft til byutviklingen i Ski med konkrete planer om flere offentlige kontorer, bypreget bolig-regulering og tilrettelegging for variert næringsutvikling.

| Adkomst

Næringsparken ligger rundt 3 km fra Ski stasjon. Buss til togstasjon hvert 7. minutt (kort busstur på rundt 5 minutter). Enkel adkomst fra E18/E6 og kun 25 minutters kjøretur fra Oslo sentrum.

| Parkering

Rikelig med oppstillingsplasser for ansatte og besøkende på eiendommen.

| Standard

Bygget er oppført i 2020/21 med høy kvalitet hva gjelder miljøhensyn, teknisk standard og estetisk uttrykk. Vårdal arkitekter har tegnet bygget med en moderne stål- og glassfasade. Fundamentert med peling til grunn. Oppført med stål-søyler/bjelker og hulldekke. Hovedinngang og fellesområde i 1. etasje. Arealeffektivt bygg med fleksible kontorløsninger rundt kjerne med heis, toaletter og teknisk.

| Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på rundt 6 mål. Opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser og grøntområder. Tilrettelagt for sykkelparkering og ladestasjoner for el-bil.

| Oppvarming

Oppvarming ved fjernvarme som gir lave energikostnader.

| Ventilasjon

Moderne ventilasjonsanlegg med ett aggregat for hver etasje. Luften distribueres til hvert enkelt rom, hvor mengden reguleres etter behov med VAV-regulering. Dette gir god individuell regulering tilpasset behovet. Anleggene har roterende varmegjenvinner med mer enn 80% gjenvinning og vannbasert varmebatteri tilknyttet forsyning fra Follo Fjernvarme. Videre er det integrert kjøling som sikrer behagelig klima om sommeren. For ordinære kontorlokaler blir all kjøling ivaretatt av ventilasjonsanlegget.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.