Nye kontorer under oppføring - Smørbøttaveien 5 på Råbekken

Beliggenhet

Eiendommen ligger ved Glemmen Gård, synlig og med god adkomst fra Fv 109, på et område med relativt nye og moderne bygg, i Fredrikstad kommune, men mellom bysentrum Fredrikstad og Sarpsborg. Området henvender seg således godt til begge byer og en stor befolkingsmengde.

Nærområdet

Nærområdet består av grossisthandel, bilforretninger og bilrelatert virksomhet.

Adkomst

Adkomst direkte fra Smørbøttaveien, som igjen har god adkomst fra Fv 109.

Kort om eiendommen

- Nye kontorer under oppføring sentralt ved Rolvsøyeien.
- Arealene kan skreddersys for ny leietaker.
- Inntil 20 arbeidsplasser.
- Meget god parkeringsdekning.
- Muligheter for elbillading.

Innhold

Rålokaler.

Areal

Ca 340 kvm.

Standard

Lokalene er under oppføring og kan skreddersys for ny leietaker.

Parkering

Meget god parkeringsdekning.
Muligheter for el-billading.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Leie

Etter avtale.

Felleskostnader

Tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.