Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/8/vertical-7/16/8/355/084/378_3e3b2250-a20c-4d1e-aff8-3a0b7be2c059.jpg)
Attraktive lagerlokaler i varierende størrelse - Arendal / Skarpnes
Røedstien 4, 4823 NedenesNøkkelinfo
- Areal
- 135 - 5 000 m²
- Etasje
- 1.
- Byggeår
- 1998
- Renovert år
- 2024
Type lokale
Kontor
Produksjon/Industri
Lager/Logistikk
Kombinasjonslokaler
Verksted
Serveringslokale/Kantine
Andre
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Kantine
Kjøreport
Om eiendommen
Velkommen til Røedstien Næringspark!
Vi tilbyr attraktive lokaler i varierende størrelse tilpasset lager, logistikk, produksjon og industri.
Vi tilbyr attraktive lokaler i varierende størrelse tilpasset lager, logistikk, produksjon og industri.
Beliggenhet
Eiendommen har en sentral belligenhet på Skarpnes i Arendal. Næringsområdet er plassert mellom Nedenes og Hisøy ca. 5 km sør for Arendal sentrum. Det er ca. 3 min kjøring til avkjørsel for E18 på Nedenes.
I området er det flere næringsbygg og noe industri. Eiendommen ligger i flatt terreng med god adkomst også for større transportmidler.
Standard
Eiendommen er i en pågående prosess hvor det gjennomføres omfattende rehabilitering utvendig og innvendig. Samtlige lokaler er allerede blitt oppgradert med ny elektrisk port, led-lys, eget underfordelerskap etc. Hele taket er nylig blitt tekket om med ny papp sommeren 2024. Det også planlagt en større oppgradering av fasaden utvendig i løpet av 2025.
Overordna kvaliteter:
- God parkeringsdekning rundt hele bygget
- 1 stk 6-tonns traverskran og 2 stk 3-tonns traverskraner
- Meget bra strømkapasitet (2.500 Amp)
- Takhøyde opptil 10M mellom dragerne
- Rikelig med kjøreporter
- Inntil 5.500m2 ledig f.o.m 2026
Overordna kvaliteter:
- God parkeringsdekning rundt hele bygget
- 1 stk 6-tonns traverskran og 2 stk 3-tonns traverskraner
- Meget bra strømkapasitet (2.500 Amp)
- Takhøyde opptil 10M mellom dragerne
- Rikelig med kjøreporter
- Inntil 5.500m2 ledig f.o.m 2026
Innhold
Pr. 16.08.2024 er det 3 lokaler ledig for utleie omgående.
Lokale 1 - Lagerlokale ca. 190m2
- Ny elektrisk kjøreport med dør. 4,4M bredde og 2,6M høyde
- Nytt underfordelerskap internt i seksjonen
- Ny led-belysning i hele lokalet
- Bra internbeliggenhet med enkel adkomst
- Parkering rett på utsiden av lokale
Lokale 2 - Lagerlokale ca. 135m2
- Manuell kjøreport med dør. 2,8M brdde og 2,6M høyde.
- Klargjort for underfordelerskap internt i seksjonen
- Ny led-belysning i hele lokalet (automatisk sensor)
- Bra internbeliggenhet med enkel adkomst
- Parkering rett på utsiden av lokale
Lokale 3 - Lager/kontor/kantine (250m2 i 1. etg og ca. 1000m2 i 2. etg)
- Stor elektrisk kjøreport på 3,5M bredde og 4,4M høyde
- Underfordelerskap internt i seksjonen
- Ny led-belysning i deler av lokalet
- Vareheis opp til mesaninen / 2. etg med 1000kg lastekapasitet
- Bra internbeliggenhet med enkel adkomst
- Parkering rett på utsiden av lokale
- Lokalene har enkel standard men kan tilpasses / oppgraderes i henhold til leietakers ønsker
Ta kontakt for befaring og pristilbud.
Lokale 1 - Lagerlokale ca. 190m2
- Ny elektrisk kjøreport med dør. 4,4M bredde og 2,6M høyde
- Nytt underfordelerskap internt i seksjonen
- Ny led-belysning i hele lokalet
- Bra internbeliggenhet med enkel adkomst
- Parkering rett på utsiden av lokale
Lokale 2 - Lagerlokale ca. 135m2
- Manuell kjøreport med dør. 2,8M brdde og 2,6M høyde.
- Klargjort for underfordelerskap internt i seksjonen
- Ny led-belysning i hele lokalet (automatisk sensor)
- Bra internbeliggenhet med enkel adkomst
- Parkering rett på utsiden av lokale
Lokale 3 - Lager/kontor/kantine (250m2 i 1. etg og ca. 1000m2 i 2. etg)
- Stor elektrisk kjøreport på 3,5M bredde og 4,4M høyde
- Underfordelerskap internt i seksjonen
- Ny led-belysning i deler av lokalet
- Vareheis opp til mesaninen / 2. etg med 1000kg lastekapasitet
- Bra internbeliggenhet med enkel adkomst
- Parkering rett på utsiden av lokale
- Lokalene har enkel standard men kan tilpasses / oppgraderes i henhold til leietakers ønsker
Ta kontakt for befaring og pristilbud.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Visning
Visning etter avtale
Beliggenhet
Vessøy Invest AS
Sigurd Bergersen Uldal
Viljar Buer Christensen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.