Kombinasjonsbygg med høytlager like ved Flesland Flyplass

Arealspesifikasjon

1. etg: 720 kvm Lager
3. etg: 1270 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Espehaugen 49 er et fremtidsrettet og moderne nytt kombinasjonsbygg i Espehaugen Næringspark. Eiendommen er BREEAM sertifisert, har solcellepanel på tak, og grønt tak med sedum. Bygget er prosjektert for å håndtere tungtransport rundt bygget for effektive lager- og logistikkløsninger.

Beliggenhet

Espehaugen 49 ligger til i Espehaugen Næringspark, en sentral beliggenhet i Bergen Sør. Her er det kort vei til både Bergen Lufthavn, Lønningen Kokstad og Sandsli.

Innhold

1. etasje: BTA ca. 720 m² verksted/lager - 8 meters takhøyde, overbygget laste-/losseareal, kjøreporter.
3. etasje: BTA 1270 m² rålokaler klare til innredning for nye leietaker. Tilgang til felles balkong.

Bebyggelse

Primært næringsbebyggelse med virksomheter innen forskjellige bransjer.

Standard

Lokalene vil bli tilpasset i samarbeid med leietaker.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger du E39 i retning Flesland. Du fortsetter så inn på 580 Fritz C. Riebers veg, ta så inn Flyplassvegen og følg til du ser skilting mot Ytrebygdsvegen. Ta så første avkjørsel til høyre i rundkjøring inn på Fleslandsvegen ved skilting. Ta så tredje avkjørsel i første rundkjøring inn på Espehaugen og følg veien i ca. 700m.

Parkering

Tilrettelegges med parkering for både biler og sykler, i tillegg blir det en egen el-bil til intern bruk medfølger lokalene.

Offentlig kommunikasjon

Kort avstand til bussholdeplass (linje 57 og 99). Det er i tillegg etablert bussforbindelse for næringsparken, som raskt og enkelt tar deg til Birkelandskrysset. Ellers er det enkel adkomst via bil. Ca. 1,7 km til nærmeste bybanestopp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.