Kontorlokaler på kollektivknutepunkt klare for innredning

Arealspesifikasjon

2. etg: 311 kvm Kontor
3. etg: 311 kvm Kontor 3. etg

Kort om eiendommen

På flotte Bergen stasjon har vi ledig kontorlokaler i byggets 2. og 3. etasje. På eiendommen finner man både restauranter, sykkelhotell og nye garderober for de som jobber i bygget.

Beliggenhet

Kontorlokaler på togstasjonen i Bergen Sentrum.

Innhold

De ledige lokalene ligger i 2. og 3. etasje. Samtlige arealer er rålokaler som er klare for innredning i samarbeid med ny leietaker.
2. etg. BTA 311 m² kontor. Lokalene vil bli innredet i samarbeid med ny leietaker.
3. etg. BTA 311 m² kontor. Lokalene vil bli innredet i samarbeid med ny leietaker..

Utleier etablerer i disse dager ny personheis til lokalene og det bygges nytt felles garderobeanlegg med dusj for byggets leietakere.

Standard

Lokalene er nå strippet ned til rålokaler og vil bli innredet i samarbeid med nye leietakere.

Oppvarming

Radiator.

Adkomst

Lokalene ligger i 2. og 3. etasje og er tilgjengelig via heis og trapp. Heisen er under bygging og vil være klar til årsskiftet 2023/2024.

Parkering

God parkering på Bystasjonen.

Offentlig kommunikasjon

Meget sentral beliggenhet ift offentlig kommunikasjon. Lokalene ligger på togstasjonen i Bergen med bybanestopp like utenfor bygget og buss stasjon som nærmeste nabo. Gode parkeringsforhold i Bygarasjen som ligger i nabobygget.

Overtakelse

Etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Utleiers krav til sikkerhet

6 måneders leie og felleskost inkludert mva.

Fremleie

Tillatt med Utleiers tillatelse.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.